南區四洋房齊推共涉28幢

【明報專訊】豪宅租金止跌，並稍為喘定，加上市場預期美國最快下半年加息，近期多個發展商罕有推出多個超級豪宅項目，單計南區已有4個洋房項目即將推出，涉及共28幢洋房，為近年鮮有的情景。


新地赤柱村道盤短期開價

短期內即將發售的南區洋房項目，就以新地（0016）赤柱村道50號最為矚目，該盤12幢大屋，實用面積介乎2713至4076方呎，剛過去周五上載樓書，料短期內公布價單，有望於3月底開售。據代理提供資料，項目每戶均設有私人花園及泳池，大部分均為排屋設計，而1號董事屋則屬獨立屋，實用4076方呎，連3248方呎花園。資料顯示，新地是2007年以約5.5億元，購入赤柱村道48至50號的地皮。


另一個較為矚目的項目則為中海外（0688）發展的環角徑2號，項目共提供7幢洋房，實用面積介乎3457至4198方呎，發展商早前已公布價單，平均實呎71,411元，扣除中海外提供的2％特別折扣後，整批折實平均實呎為6.99萬元，洋房折實價介乎2.19億至3.31億元，總市值逾19.5億元。


至於新加坡基金旗下舂坎角環角徑20至26號南埼，則提供8幢洋房，一手新例前已售出一伙，現餘7幢物業，實用面積3052至5514方呎，發展商暫未有銷售安排及價單。而培新集團發展的環角道7、9 及11號，目前尚餘兩幢洋房待售，實用面積介乎2542至2705方呎，發展商表明短期內招標。