鱷魚恤租西洋菜南街舖散貨

【明報專訊】零售市道下滑，旺區核心地舖漸見空置，由大鴻輝持有、位於旺角西洋菜南街一對「孖舖」（圖），早前落實租以月租約135萬元予服裝零售商鱷魚恤（0122）後，租客簡單裝修後即開業，惟該店與其他門市不同，上址是以特賣場方式經營地舖，並以低至1折作招徠，為近期核心區罕見。


上手為糖果店及特賣場短租客

旺角西洋菜南街14至24號地下I及J號舖，面積共約1600方呎，早前短租上址的糖果店及特賣場撤退後，至上周五該舖仍未有開業迹象，及至本周初新租客鱷魚恤突於上址開設特賣場，推售夏季及冬季男裝服飾，平均減價6至7成，記者現場所見，不少路人因見舖面貼上低至1折的宣傳字眼，紛紛入內參觀。


不過，該店與平常舖面裝修大有不同，店內牆身仍有部分地方未有塗上油漆，室內擺放了多個活動陳列架展示產品，同時亦有提供活動試身室，甚具特賣場格局。事實上，上址與系內旺角旗艦店只隔3個街口，對於西洋菜南街舖散貨場為期多久，本報曾向該公司接觸查詢，惟至昨日截稿時仍未成功聯絡。


關貴舖轉租廉舖 月省55萬

至於同由鱷魚恤以每月190萬元租用、位於旺角亞皆老街67至69號地舖，租約將於今年7月到期，鑑於鱷魚恤早前已拍板放棄續租亞皆老街舖，轉以較低租金每月約135萬元的西洋菜南街舖，目前亞皆老街舖亦因搬遷減價清貨，當中地舖出售較新款產品，平均折扣約7折；至於上層則出售減價幅度較大的產品，部分貨品與西洋菜南街散貨場相近。美聯工商舖（0459）行政總裁黃漢成稱，近年少有品牌店在零售旺區地舖設特賣場，相信可能由於亞皆老街舖租約尚未到期，因此新舖暫時展銷特價貨，但認為情况罕見。


較去年Swatch撻租價低12％

現時成為鱷魚恤散貨場的西洋菜南街舖，原由兩家鞋店承租，租金共約117萬元，去年4月由Swatch以每月154萬元承租，其後市場傳出削減自由行消息，Swatch撻租，轉租其他舖位。丟空半年終由短租客承租3個月作聖誕新年散貨場，此番鱷魚恤轉租西洋菜南街舖，市場估計每月省租可達55萬元或約29%。