悅目76伙售罄 即加價盡推

【明報專訊】新盤銷情繼續熾熱，長實（0001）旗下的紅磡悅目昨日進行第二輪銷售，全數76個單位即日沽清，發展商把餘下單位全數推出；而連同其他新盤在內，昨日一手市場合共錄得約103個單位。


悅目於昨日上午開售，可售單位涉及76伙，長實執行董事趙國雄指出，當中75個單位於開售首小時已獲買家認購，而全數76伙亦即日售罊。該盤目前只餘32伙待售，發展商昨晚亦即時盡推，平均呎價19,450元，扣除最高15%折扣後，實呎即16,532元。


部分單位加價約3％

就價單所見，該盤部分單位較上一張價單提價約3%，其中實用430方呎的18樓H室，定價824.2萬元，較19樓H室定價810.1萬元高出2.8%，單位折實價707.88萬元，實呎16,462元。


而對於新地（0016）九龍站天璽以類似「1+親」的手法賣樓，趙國雄認為，趙形容為「Wise men think alike（英雄所見略同）」，並稱其他發展商跟旗下售樓部劉啓文的智慧水平相若，而嵐山1+親乃平民版，旨在維護傳統家庭觀念。


天璽吸引逾200組睇樓客

就記者現場所見，天璽昨吸引不少買家睇樓，據悉至傍晚睇樓客超過200組，而單日亦有超過10組買家入票認購單位，當中不乏擬買兩伙之買家。


另豪宅新盤銷情亦見理想，其中新世界（0017）天后柏傲山，昨日便沽出19個單位，其中1座31樓B室，便以7071.3萬元售出，以實用1521方呎計，實呎46491元，創項目新高呎價。該盤迄今已售299伙，套現逾79億元，而發展商亦即日把部分單位提價2%至5%。消息又指，恒地（0012）西半山天匯昨日亦沽出一個單位。


二手方面，屯門單幢項目萬寶大廈高層G室，實用278方呎（建築380方呎），剛以298萬元成交，實呎10,719元（建呎7842元），售價及呎價均創項目新高。原業主2011年以134萬元購入，現帳面勁賺164萬元，賺幅1.22倍。


屯門萬寶大廈實呎破萬

該廈對上最高價成交，為今年1月成交的中層F室，單位實用263方呎（建築362方呎），成交價240萬元，實呎9125元（建呎6630元），以實呎計，現時做價已較兩個月前高出17%。