欣圖軒850萬沽 成夾屋王

【明報專訊】繼公屋及居屋連環破頂後，夾屋做價亦首破800萬元關口。土地註冊處顯示，何文田欣圖軒4座中層G室，實用724方呎（建築902方呎），上月底以850萬元（已補地價）售出，實呎11,740元（建呎9424元），成交價創全港夾屋新高，呎價亦刷新屋苑紀錄。翻查資料，對上一宗全港最貴夾屋紀錄同樣由欣圖軒於2013年所創下，當時作價為739.8萬元，故是次成交把舊紀錄大幅推高約15%。原業主2012年以625萬元購入（已補地價），帳面賺225萬元或36%。


康怡單日錄3宗成交

鰂魚涌康怡花園單日錄得3宗成交。利嘉閣分行經理黃凱達表示，其中一宗成交為康怡花園R座中層13室，實用616方呎（建築756方呎），以845萬元轉手，實呎13,718元（建呎11,177元），成交價屬市價。原業主1999年以312萬元購入，帳面賺533萬元或1.7倍。


租務市場交投活躍，天水圍居屋兩房戶月租衝上9000元水平。祥益高級營業經理蕭嘉偉表示，天祐苑B座中層6室，實用438方呎（建呎601方呎），以9000元租出，實用呎租高見20.5元（建築呎租15元），呎租創屋苑新高。業主去年10月以275萬元（已補地價）購入，租金回報約3.9厘。


中原樓價指數四區齊破頂 兩年首見

新年假期前用家趕入市， 中原城市指數CCL最新報138.80點，創歷史新高。中原研究部高級聯席董事黃良昇稱，全港四區指數齊創歷史高位，為兩年來首見，其中九龍CCL Mass按周升幅最多，最新錄138.84點，較上周升2.9%。黃預計，辣招對樓市影響最快兩周後反映。他認為，即使收緊按揭措施，但有能力的買家仍會繼續入市，估計未來樓價走勢反覆向上。