希慎：不憂縮自由行

【明報專訊】香港零售業步入寒冬，奢侈品的銷售情况尤其轉差，從銅鑼灣大業主之一希慎（0014）去年業績可見一斑。集團昨日公布業績，其撇除物業重估的基本溢利，按年僅增5.9%至21.63億元，較2012及2013年錄得20%以上的升幅大為放緩。主席利蘊蓮稱，本地政治及社會氣氛，或減退內地遊客來港觀光購物的意欲，但集團透過不同的租戶組合減低影響，又指收緊自由行政策及反水貨客的活動，對業務影響不大。


社會上有聲音希望政府收緊自由行政策，並有反水貨客的活動。利蘊蓮則認為，這類事件不會影響業務，旗下商場較少水貨客。雖然政治事件或影響內地客，但集團透過不同的租戶組合減低影響，「即使去年佔中初期受頗大影響，但數個月後人流已創新高，而我們非常注重本地客。」她稱旗下商場的人流，三分之一為內地遊客。


多元化商戶組合 不依賴自由行

副主席劉少全則笑言，水貨客由深圳到銅鑼灣購物路程太遠，不太符合經濟原則，「我們不是很受惠一簽多行」。他亦坦言，過去數年成熟的大品牌急速擴張店舖後，預料擴張速度會減慢，但因優質地點的店舖難覓，認為不會有名店退出購物旺區。「未來舖位的新需求，會來自過去未能找到優質舖位的二線品牌補上。」


核心純利增長放緩至6%

集團的商舖收入去年為18.01億元，按年增加7.3%，而純利因物業重估公平值收益減少，而下跌20.4%至49.02億元，派第二次中期息1元（見表）。劉氏指出，集團不會特定針對自由行，而改變租戶組合，並透過引入不同的品牌，提高旗下商場的吸引力，而今年農曆新年期間，人流量較去年同期上升14%。


有意海外併購 無考慮集資

希慎的淨債務與股東權益比率為4.2%，下跌1.1個百份點，劉少全表示有意尋求在銅鑼灣以外，甚至海外收購項目，而今年未考慮籌募資金。同時，希慎的寫字樓新租戶，去年有35%來自中環及金鐘等核心商業區，助寫字樓收入升4.7%至11.36億元，劉氏估計趨勢仍然持續。


明報記者 岑梽豪