【明報專訊】雖然金管局再次出招降低按揭成數上限，但仍無阻買家入市，作為出招後首個全新項目的長實（0001）紅磡單幢盤悅目，首批發售的108個單位更在短短一個半小時內沽清，而連同其他新盤，估計一手市場昨日合共錄得288個單位成交。
昨日發售的4個項目，以首推的悅目最為矚目，項目昨日推出108個單位，事前便錄得超過1200個認購登記，超額逾10倍。該盤於昨日上午11時進行抽籤並隨即開售，長實營業經理楊桂玲表示，悅目於一個半小時內，推108伙已被全部獲認購，集團對銷情滿意，而該批單位市值則約8.6億元。
趙國雄﹕次批推售或加價
長實執行董事趙國雄則補充，買家中有購買兩伙，項目將於短期內加推單位，數目至少為整體216伙兩成，而售價則有一定上調空間。長實於昨晚指出，該盤會加推76個單位，他又指出，金管局收緊按揭對市場影響不大，但就認為發展商推出二按並非拆招，每個樓盤都有不同的市場策略，未來亦會推出不同的付款方法。他補充，集團下一個新盤為日出康城緻藍天。
東灣昇薈昨售166伙
至於南豐等發展的東灣昇薈，昨日亦推出315個單位發售，發展商公布，至昨晚7時半，項目共售出166個單位，佔即日可售的超過半數，而該盤迄今已累售超過1210個單位，佔整個樓盤1419伙的超過85%。不過，同日推售貨尾的嘉里（0683）沙田九肚玖瓏山及中海外（0688）西營盤星鑽，銷情則未見理想，前者發展的100個單位，事前只錄約60個認購登記，據悉，該盤昨日只錄11宗成交，而同日推售30伙的星鑽，更只成功沽出1伙。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑表示，金管局收緊按揭新措施下，令一手新盤較二手放盤有利，因用家入市遠期樓花可有更多時間調動資金籌集首期。他稱，新按揭措施亦對二手較大影響，近日公司生意額跌近三成，主要來自二手成交下跌。
明報記者 林尚民
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