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【明報專訊】市區豪宅地買少見少，傳統南區豪宅地段的物業更變得炙手可熱。由培新集團發展的赤柱新盤環角道7、9及11號洋房項目有望於短期內推盤。項目已屆現樓，目前尚餘兩幢洋房待售，當中包括面積最大、實用面積達2705方呎的7號洋房（即洋房A）。項目最大賣點是坐享舂坎角及南中國海雙灣海景，每戶更尊擁私人升降機及獨立花園，盡顯豪華氣派。
由於豪宅供應匱乏，雖然政府連環出招遏市，但未有削弱南區豪宅的吸引力，赤柱洋房依然受追捧。培新集團於2005年1月以1.16億元購入環角道7至11號地盤，將之重建為3幢洋房，其中11號洋房（即洋房C）已於2010年賣出，作價約1.4億元，以上址實用面積2542方呎計，當時呎價約5.5萬元。項目尚餘7號及9號（即洋房B）兩間洋房，實用面積介乎2542至2705方呎，每戶皆為三層高上行式設計，3套房間隔。項目以開揚海景招徠，單位可飽覽舂坎角及南中國海雙灣景致，加上每幢洋房均擁有私人升降機及獨立花園，適合追求優質生活的用家。
全景落地玻璃 增採光度
值得一提的是，項目屬現樓物業，可即買即住，其中洋房B為項目示範單位，將連2000萬元家俬及裝修出售。上述單位實用面積約2542方呎，連196方呎平台，天台逾500方呎，備有鋅盆及工作台，方便住客招呼親朋好友聚會。
內籠方面，室內間隔方正，客飯廳及睡房採橫向格局，配合全景落地玻璃，增加室內採光度。客飯廳樓層高度約4.5米（約15呎），具空間感。此外，飯廳設有玻璃趟門，連接平台及長約20米的室外游泳池。但要留意的是，住戶需與其餘兩幢洋房的住客共享一個游泳池，相對其他超級豪宅而言，私隱度略嫌不足。
管理費每呎10元 超新地山頂盤
至於管理費方面，7號洋房每月管理費約26,790元；9號洋房則為25,380元，折合每實呎管理費約10元，較新地（0016）山頂洋房Twelve Peaks每方呎約9元的還要貴，直逼太古（0019）東半山超級豪宅傲璇（OPUS）水平。
明報記者 李宛婷
攝影 劉焌陶
由於豪宅供應匱乏，雖然政府連環出招遏市，但未有削弱南區豪宅的吸引力，赤柱洋房依然受追捧。培新集團於2005年1月以1.16億元購入環角道7至11號地盤，將之重建為3幢洋房，其中11號洋房（即洋房C）已於2010年賣出，作價約1.4億元，以上址實用面積2542方呎計，當時呎價約5.5萬元。項目尚餘7號及9號（即洋房B）兩間洋房，實用面積介乎2542至2705方呎，每戶皆為三層高上行式設計，3套房間隔。項目以開揚海景招徠，單位可飽覽舂坎角及南中國海雙灣景致，加上每幢洋房均擁有私人升降機及獨立花園，適合追求優質生活的用家。
全景落地玻璃 增採光度
值得一提的是，項目屬現樓物業，可即買即住，其中洋房B為項目示範單位，將連2000萬元家俬及裝修出售。上述單位實用面積約2542方呎，連196方呎平台，天台逾500方呎，備有鋅盆及工作台，方便住客招呼親朋好友聚會。
內籠方面，室內間隔方正，客飯廳及睡房採橫向格局，配合全景落地玻璃，增加室內採光度。客飯廳樓層高度約4.5米（約15呎），具空間感。此外，飯廳設有玻璃趟門，連接平台及長約20米的室外游泳池。但要留意的是，住戶需與其餘兩幢洋房的住客共享一個游泳池，相對其他超級豪宅而言，私隱度略嫌不足。
管理費每呎10元 超新地山頂盤
至於管理費方面，7號洋房每月管理費約26,790元；9號洋房則為25,380元，折合每實呎管理費約10元，較新地（0016）山頂洋房Twelve Peaks每方呎約9元的還要貴，直逼太古（0019）東半山超級豪宅傲璇（OPUS）水平。
明報記者 李宛婷
攝影 劉焌陶
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