按證：申請按保 手上無物業屬首置

【明報專訊】金管局近日推出第七輪收緊按揭措施，惟首次置業人士可獲豁免，仍可透過按揭保險計劃承做最高九成按揭（樓價400萬元或以下）。


不過，按揭證券公司昨日向本報指出，首次置業的定義，是有關人士於申請按揭保險時並未持有任何香港住宅物業。


換言之，以往持有物業而現時已沽出，將可繼續承做高成數按揭；若買家希望換樓，即要先沽出現有物業再買樓，才可申請高成數按揭。


經絡﹕新辣招後按揭申請跌三成

另外，經絡按揭行政總裁朱賀華稱，金管局出招後，部分買家延遲入市計劃，令出招後按揭申請宗數較農曆年前下跌三、四成。該公司首席分析師劉圓圓估計，全年按揭金額有機會下跌一成，而宗數則有單位數跌幅。


朱賀華又表示，隨着金管局過去數年多次收緊按揭，財務公司按揭市場角色漸見重要，現時與該公司合作的財務機構數字已超越傳統銀行。


劉圓圓亦認為，今年透過財務公司承造之按揭將有所增加，但估計佔整體百份比仍僅約1%水平。劉又稱，該公司剛進行調查，訪問876位客戶，當中48%業主預期羊年樓價上升，比去年的10%大幅增加。