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【明報專訊】過去一個星期，可以影響股市的消息相當多，2月27日，政府再出招打壓樓市，限制首次置業者買樓按揭貸款的成數由過去的七成降為六成，2月28日，人民銀行宣布減息0.25厘，3月3日全國政協開幕，3月5日全國人大開幕……
多項因素加起來的綜合結果，股市整體是向下跌。不過，跌幅也不算大，逆市上升的藍籌股也有，三、四線股依然熱炒，連市值逾千億的漢能薄膜（0566）也炒得火熱，內地A股的情况也如此，以內銀為權重股的滬綜指面對巨大的上升阻力，反覆下跌，但是，創業板指數仍在上升，因此，簡單的形容是各自發展。
見招拆招 提供二按吸上車客
香港特區政府降低首次置業者的貸款成數，對樓價的打壓力度有多大仍有待觀察，過去推出的一些辣招效果很短，因此，這一次政府再出招，一般評論的語氣也不很肯定，特別是一手樓價，地產商在政府推出新辣招之後馬上宣布提供二按，而且是相當優惠的低息二按，不是傳媒爭先報道的40厘四按，地產商可以提供二按，二手樓的業主想賣樓就無法提供二按，買二手樓而首期不足，必定得向財務公司以高息借二按，如此一來，想買樓的首次置業者會傾向向地產商買樓，也因此，地產商應該不會受新辣招影響太大，部分地產商更是在新辣招推出後加價，因此，香港地產股股價算是硬淨。
人行減息意料中事 內房股未受惠
人民銀行減息應該對內地的地產商有利，不過，這一回減息是許多人的預期中事，去年11月第一次減息後，投資者已預期短期內會再減息，現在，拖了3個多月才第2次減息，而且減息的幅度比上一回小，市場是失望的，也因此，內房股股價並沒有因為減息而應聲上升，而是個別發展，有的升有的跌，跌得比升的還多。
李克強總理的工作報告的確提到環保、基建，不過，這不是新鮮的課題，股市也早已炒作這些課題好幾輪了，趁好消息出貨的力量更大。
整體而言，後市該是樂觀的，人民銀行還會再減息，國策股套利回吐後還會再炒過，現在最需要的是耐性。
曾淵滄 大學教授
多項因素加起來的綜合結果，股市整體是向下跌。不過，跌幅也不算大，逆市上升的藍籌股也有，三、四線股依然熱炒，連市值逾千億的漢能薄膜（0566）也炒得火熱，內地A股的情况也如此，以內銀為權重股的滬綜指面對巨大的上升阻力，反覆下跌，但是，創業板指數仍在上升，因此，簡單的形容是各自發展。
見招拆招 提供二按吸上車客
香港特區政府降低首次置業者的貸款成數，對樓價的打壓力度有多大仍有待觀察，過去推出的一些辣招效果很短，因此，這一次政府再出招，一般評論的語氣也不很肯定，特別是一手樓價，地產商在政府推出新辣招之後馬上宣布提供二按，而且是相當優惠的低息二按，不是傳媒爭先報道的40厘四按，地產商可以提供二按，二手樓的業主想賣樓就無法提供二按，買二手樓而首期不足，必定得向財務公司以高息借二按，如此一來，想買樓的首次置業者會傾向向地產商買樓，也因此，地產商應該不會受新辣招影響太大，部分地產商更是在新辣招推出後加價，因此，香港地產股股價算是硬淨。
人行減息意料中事 內房股未受惠
人民銀行減息應該對內地的地產商有利，不過，這一回減息是許多人的預期中事，去年11月第一次減息後，投資者已預期短期內會再減息，現在，拖了3個多月才第2次減息，而且減息的幅度比上一回小，市場是失望的，也因此，內房股股價並沒有因為減息而應聲上升，而是個別發展，有的升有的跌，跌得比升的還多。
李克強總理的工作報告的確提到環保、基建，不過，這不是新鮮的課題，股市也早已炒作這些課題好幾輪了，趁好消息出貨的力量更大。
整體而言，後市該是樂觀的，人民銀行還會再減息，國策股套利回吐後還會再炒過，現在最需要的是耐性。
曾淵滄 大學教授
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