卡梅倫擴首置援助爭選票

【明報專訊】英國首相卡梅倫昨日宣布擴大去年底提出的八折助青年置業計劃，承諾若其領導的保守黨在5月大選中勝出，將興建20萬伙面向40歲以下首次置業者的住所，較原定目標大增一倍。不過，保守黨主席沙普斯（Grant Shapps）受訪時被追問7次仍未能解釋資金從何而來，亦未說明一旦建屋成本超標，由誰補貼，惹來在野工黨抨擊當局倉促推出可行性成疑的計劃，騙取選票。建築業界雖歡迎計劃，但質疑能否達標。


倡建20萬伙助青年八折買樓

卡梅倫近月舉行6場演講，講述保守黨競選綱領，昨日是最後一場。他承諾若連任首相，將在2020年前興建20萬個房屋，合資格人士可以市價八成購房實現「上車」目標。保守黨計劃撥出廢棄商業或工業用地建屋，並透過豁免徵費或寬免修築相關道路、醫療設施、遵守零排放標準等條件，吸引發展商以優惠價賣樓。


無解釋資金來源 可行性惹質疑

位於倫敦的首置樓售價上限為45萬鎊（約538萬港元），倫敦以外地區上限為25萬鎊（約299萬港元）。買家若在購房後5年內賣出，須補付上車時所獲20％優惠。按現時英國首置物業平均價格21.8萬鎊（約260萬港元）計算，20％折扣可為上車族節省近48萬港元。


建築業界對計劃反應審慎。《金融時報》引述一名業內人士稱﹕「我們每年只能建11.5萬個單位，即使大力催谷，亦只能增到12.5萬至13萬伙……透過單一計劃興建20萬伙顯得非常有野心」。房屋管理專業機構則警告，以優惠價售樓，可能鼓勵發展商建設高密度及/或低規格樓盤，長遠難以維持居住吸引力。


民調顯示，置業是英國選民最關注的選舉議題之一。在野工黨警告，保守黨建屋計劃選址偏遠，遠離巴士路線與學校。工黨本身承諾一旦上台，將透過善用土地儲備及推行大型建屋計劃等措施，把每年新建房屋數量增至20萬伙。工黨同時稱會遏制房租上升，包括立法推行長3年及設定租金上限的租約。