新地中期少賺18％ 遜預期

【明報專訊】新鴻基地產（0016）昨日公布去年12月底止中期業績，期內因為售樓盈利減少，拖累純利僅得156.96億元，較去年同期減少17.5%，未符市場預期。不過每股中期息維持為0.95元。集團主席兼董事總經理郭炳聯稱，從去年7月份至最近，預售樓盤逾280億元，為全年的銷售目標320億元的九成，就算港府剛對細價樓銷售「加辣」，全年預售目標仍不難達到。他長遠仍看好香港樓市，並會繼續伺機購地。


基礎溢利84.63億 減少20.5%

新地期內的基礎溢利為84.63億元，減少20.5%。中、港物業銷售的溢利分別為16.94億及5.94億元，較去年同期減少44.8%及76.8%。中、港及新加坡的租盤盈利則為74.38億元，則較去年同期增長8.1%。


郭炳聯稱，集團繼續看好香港市場，並且會積極參與買地，但是因為競爭增加，投得到地所獲的邊際利潤會遇到壓力。首席財務總監陳國威透露，在未來兩年單是在港的樓盤落成量已超過300萬平方呎，同時會在較早前銷售黃竹坑W50商厦及山頂Twelve Peaks，將可以在下半年入帳。


「加辣」料置業者需時適應

副董事總經理雷霆更稱，未來將陸續推售東環二期、天璽高層特色單位甚至上海凱旋門等新盤。即使政府昨日對細價樓實施新的「加辣」措施，或令首次置業者需時適應，但是在市場供應增加下，樓市將趨向平衡，並且在買家適應細價樓辣招後，樓市及樓價均有望平穩。


雷霆料不影響銷售策略

由於新地在未來推售樓盤時，會包括各類大、細單位，雷霆相信，在政府落實新的細價樓辣招後，不見得會影響其銷售策略，總之凡是樓盤取得入伙紙後，他們都會隨即推售樓盤。