白石角地接13標書

【明報專訊】雖然政府剛公布新賣地表，發展商對可發展為豪宅的大型地皮，仍感相當興趣；昨日截標標的大埔白石角地皮，總共吸引13家發展商入標，而在同區已先後發展天賦海灣、海鑽及逸瓏灣的信置（0083），是次更伙拍多家公司合組財團入標，以圖在區內擴大版圖。


缺海景 未有限呎限量

昨截標的大埔白石角地皮，是本財年最後一幅大型住宅地；現場所見，多家發展商包括長實（0001）、新地（0016）、新世界（0017）、會德豐（0020）、莊士中國（0298）、遠展（0035）、K&K Property、百利保（0617）及富豪酒店（0078）等派出代表到場入標，當中已在區內「插旗」的嘉華國際（0173）及億京，是次亦有入標圖添食。留意的是，已在區內發展多個豪宅的信置，今次伙拍萬泰製衣（國際）、永泰地產（0369）和英皇（0163），合組財團遞交標書。


嘉華總經理（香港地產發展）尹紫薇表示，地皮規模不少，加上地盤易剪裁，認為可透過設計減低噪音問題，並相信隨著區內人口增加，政府可在交通上作配合。


億京發展項目策劃經理黎裕宗稱，公司早前在同區亦投得地皮，有些微協同效應，如投得地皮，計劃興建面積約1000方呎的中型單位。雖


遠展地產部總經理朱寶林表示，項目環境不俗，直言由於地皮限制少，故吸引集團參與競投；他又指，計及該地海景單位較少，如順利投得地皮會計畫興建400至500方呎兩房單位。


最高估28億 樓面呎價料逾3000元

地皮位於科進路與博研路交界，地盤面積逾25萬方呎，可建樓面90萬方呎，市場估計地皮樓面呎價約3000至3200元，總值27億至28億元。業界認為，政府雖已推出新賣地表，但白石角地規模較大，沒加入限呎或限量條款，發展可塑性高，彌補地皮位置較後，部分單位海景受阻的不足。