元朗大馬路地舖叫價1.18億

【明報專訊】元朗大馬路和教育路一帶商舖林立，近年多了連鎖零售店進駐。有地產代理表示，過去一年，核心消費區的地舖均租金回落，唯獨元朗及荃灣不跌反升，去年元朗平均租金升兩成，有大馬路地舖業主放盤，連租約叫價1.18億元。代理預期隨着多個新落成樓盤推出，及到該區消費自由行旅客遞增，元朗租金仍有上升空間。


代理：舖租回落 元朗不跌反升

大馬路近年先後有允記、英格蜜兒、雅詩等進駐，允記連租4舖位作旗艦店，最近其中一舖位更以22萬月租租得前身為藥房的舖位。至於近千色廣場教育路9至13號地舖的連鎖化妝品店莎莎前年尾進駐，以50萬租金「踢走」在上址經營多年的海皇粥店，對比彌敦道近佐敦段相近大小的化妝品店，租金貴一倍。但元朗莎莎的呎價（135元）仍較位於旺角彌敦道612至618號的卓悅化妝品（呎價676元）有一大段距離。


中原：另地舖連閣樓1.1億成交

元朗大馬路232號地舖放盤，業主索價1億1800萬元，現租客為在上址營業15年的東月體育用品公司。中原（工商舖）商舖部副營業董事曾自強指大馬路舖位供不應求，業主少有放盤，早前大馬路90號即化妝品店雅詩現址，地舖連閣樓亦以1.1億元成交，相信上述舖位價格「有價有市」。


中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，過去一年，核心消費區的地舖都出現租金回落，唯獨元朗及荃灣升幅明顯，估計和多了自由行到兩區消費有關。