方案參考星洲 「保育非原封不動」

【明報專訊】市建局曾參與多個活化唐樓項目，但每個項目的保育方法不一，例如灣仔和昌大押、船街18號和上環永利街等均整幢保留，但俗稱灣仔「綠屋」的茂蘿街唐樓群、中環嘉咸街永和號等，則採取「留前不留後」方式保存。港大建築文物保護課程主任李浩然表示，保育歷史建築並非只是狹義地全幢原封不動，重點是如何新舊兼容，令公眾可享用。


李浩然表示，上海街項目活化方案，曾參考新加坡活化及改建歷史建築物經驗，包括由電報公司改建為酒店的Sofitel So Singapore，以及活化殖民地建築作為住宅或商業用途的Tan Quee Lan Suites。


專家：利東街重建失敗

李浩然說，保育並非純粹保留歷史建築原貌原封不動，反而要在保留原有文化因素及建築特色的大前提下，透過適當改建或增添設施，令歷史建築符合現有法例要求，重新開放予公眾使用，才是保育的意義，否則難以令歷史建築延續下去。


他續說，灣仔利東街重建後，刻意模仿舊有建築物的風格，是失敗的保育方案，與社區格格不入，因此未來的保育項目要避免再製造一些「假古董」，反而要與社區配合，「不要專登做一些假的建築物，去配合真實建築物的模樣」。


對騎樓建築有研究的古諮會前成員高添強表示，唐樓是本港具代表性的民宅建築，特別是九龍城、深水埗、油尖旺一帶的唐樓，盛載上世紀華人的生活痕迹，他認為對比不少半山歐陸式建築，更具保育意義。高說，近年世界漸漸接受保存歷史建築立面外貌的保育策略，「如果能夠將唐樓的歷史感覺保留下來，並向市民呈現，個人接受這種做法」。他解釋，由於本港地價高，不少唐樓業主都無誘因要刻意保存，認為政府要想辦法鼓勵市建局或私營機構，活化有價值的歷史建築，當中無可避免會牽涉妥協。