健康邨十按盤 485萬未補價沽

【明報專訊】樓價急升下，部分業主將物業多次承按套現，當中不乏居屋。市場消息指出，北角居屋健康邨一個3房戶，先後歷經11次按揭。除一按以外，及後所承按10次的金額涉600萬元。據悉，業主因最終無力償還債務，最近以485萬元（未補地價）售出。


上述單位為健康邨2期2座中低層C室，實用698方呎（建築916方呎）。土地註冊處顯示，原業主一手以295.4萬元（未補地價）買入，先由SANWA FINANCE承做一按。自2012年6月至2014年4月，兩年間向多家財務公司借貸10次，當中包括亞洲聯合財務、領達財務、金田財務等。


撇除一按，首6次涉220萬元的借貸均有償還債務，及後4次涉380萬元的借貸才因無力償還而終致賣盤。單位最終以485萬元易手，實呎6948元（建呎5295元），屬市價，原業主帳面獲利189.6萬元或64%。


映灣園現七按盤

居屋以外，藍籌屋苑亦現多按物業個案。市場消息稱，東涌映灣園3期11座低層C室，實用563方呎（建築749方呎），土地註冊處顯示，物業涉7次按揭，但未有於市場放售。業主於2007年以180萬元購入後，便不停承做按揭。除了由渣打銀行承做一按，康業信貸、亞洲聯合財務亦有承按，涉最少40萬元借貸，其間有償還債務。