兩工廈水貨店違契 地署展充公程序

【明報專訊】本報上月31日報道，屯門美基工業大廈最少有5個單位經營「水貨超市」，擅自把貨倉改作零售用途，疑違反地契條款。地政總署昨日表示，已根據地契條款及援引《政府土地權（重收及轉歸補救）條例》，啟動重收美基兩個違契單位，將有關文件送交土地註冊處在事涉單位項目下註冊。有關條例訂明，違例單位一經註冊，可完全重新轉歸政府，即被「充公」，但設有上訴機制。政府消息人士指出，引用該條例對付工廈水貨超市屬近年罕見，而條例猶如「尚方寶劍」，將可有效對付違反地契的工廈單位。


倘註冊完成 單位歸政府

本報的報道刊出後，地政總署立即派員巡查美基工廈，本月2日向違例單位業主發出警告，要求於7天內糾正。但記者於本月9日限期屆滿當天再巡查美基，發現仍有4間水貨超市營業，僅在店外貼出「只招待會員」字樣，又有店舖貼出「倉庫」的告示，但繼續招待「散客」。


地政總署昨日表示，美基工廈其中兩個單位並非用作工業或/及貨倉用途，違反地契條款，署方自2月初向單位業主先後發出兩次警告，但業主在限期前仍未糾正，地政總署遂以地主身分採取進一步行動。


職員叫苦稱不知不能做零售

據悉涉事兩個單位為12E的科士威（eCosway）及19樓的KISS BABY，其中科士威仍掛着「營業中」的告示，但重門深鎖亦無人應門；而KISS BABY則派員清除單位外及地下的巨型橫額。本報記者致電KISS BABY熱線，接聽的女職員形容該店亦是「苦主」，稱本月13日已停業，強調事前不知該單位不能做零售，「家物色緊地舖重開，損失好大」。她指業主稱會就租約補償，但相信其損失難以追討。


地署巡3區 發37涉違契警告

地政總署稱十分關注部分新界區的工廈單位被改作零售商店，涉嫌進行水貨活動，屯門、元朗和北區分區地政處成立特別行動小組，針對打擊同類違契個案，小組由本月初至昨日，在3區共巡查逾2000個單位，向涉嫌違契的37個單位發出警告，當局會跟進有關個案，並突擊巡查，對重犯個案會果斷執法。