馬年二手54686宗 按年升45%

【明報專訊】美聯綜合土地註冊處資料顯示，在即將過去的馬年、截至農曆年廿八止（2月16日），二手私樓買賣註冊錄得54,686宗，比對上一年蛇年錄37,743宗，按年升45％。不過，由於蛇年錄得的二手買賣註冊量，是千禧年以後最低紀錄，在基數太低下，才營造出馬年二手註冊「急升」景象。事實上，馬年二手私樓註冊宗數，仍是近11年來次低紀錄，亦沒屋苑的註冊宗數突破千宗。


仍是近11年次低紀錄

馬年截至年廿八，錄得最多註冊屋苑為天水圍嘉湖山莊，共892宗，較蛇年610宗升46％；註冊量按年升幅最勁屋苑是太古城，馬年錄414宗，比蛇年224宗升85％。一手私樓註冊方面，馬年至年廿八止錄得17,540宗，比蛇年10,679宗升64％，顯示發展商已適應一手新例積極推盤。


年近歲晚，二手仍錄高價成交。中原高級營業董事梁寶玲表示，荃灣愉景新城9座頂層連天台F室，實用650方呎（建築805方呎），以789.5萬元易手、實呎12,146元（9807元），刷新屋苑實呎紀錄，較1座另一實用474方呎戶上月實呎做11,181元的舊紀錄，高逾8%。原業主2012年以540萬元購入，帳面賺249萬元或46％。


愉城實呎1.2萬破頂

利嘉閣高級客戶經理彭錦添稱，青衣盈翠半島1座高層D室，實用784方呎（建築983方呎），以1153萬元易手、實呎14707元（建呎11729元），創屋苑同類呎價新高；原業主2010年以700萬元購入，帳面賺453萬元或65％。


美聯首席高級營業經理吳肇基表示，太古城衛星閣中層H室，實用701方呎（建築800方呎），賣方原開價1200萬元，減價52萬元至1148萬元連租約沽出，實呎16,377元（建呎14350元），作價創同類戶新高；原業主2008年以678萬元購入，帳面賺470萬元或69%。