去年落成量15719伙 8年新高

【明報專訊】政府近年密密推地，本港住宅落成量終回升。屋宇署昨日公布，去年全年住宅落成量共15,719伙，按年大升九成，落成量更創2006年後8年新高，但與長策會定下的平均每年1.88萬個私人住宅單位供應的目標仍有距離。業界預料，鑑於近年私宅動工量均偏低，料今年落成量將回落至1.26萬伙。


屋宇署資料顯示，去年12月份全港私人住宅單位落成量錄2577伙，較11月份849伙大升約2倍，全年落成量合共15,719伙，較去年全年8254伙急升九成，更是2006年全年落成量錄得16,579伙後8年新高。不過去年全年私宅動工數量只有6257伙，較2013年的9751伙減少36%，為近4年新低。


料今年回落至1.26萬伙

面對去年全年落成量大幅上升但近年動工量卻未有同步向上，利嘉閣地產研究部預期，今年落成量將回落至1.26萬伙。美聯首席分析師劉嘉輝則稱，短期內由於去年已落成單位將相繼正式收樓，估計屆時放租盤供應增加，租金升勢或會稍為放緩。


另外，屋宇署最新亦公布，去年12月共批出18份建築圖則，當中包括由新地（016）持有的前北角邨B地盤獲批圖則，可建9幢商住物業，其中4幢樓高14至16層、5幢高13至18層，另加2至3層平台及2層地庫，總樓面為逾90萬方呎，住宅樓面佔57.8萬方呎。同由新地持有的黃竹坑業發街4號，則批建1幢25層高商廈另加2層地庫，總樓面為14.6萬方呎。


新地前北角邨獲批圖則

至於由華懋持有的將軍澳68區B1地盤亦獲批圖則，可建5座4層高洋房，以及6幢11及17層高分層單位，另加1層平台及2層地庫，共涉約68萬方呎住宅樓面。至於補地價方面，地政總署昨日亦公布今年1月份已完成的補地價項目，當中由佳明集團（1271）持有位於葵涌打磚坪街54至56號地皮，最新補地價5140萬元。