多重按揭爆煲個案 十大屋苑現僅兩宗

【明報專訊】代理統計指出，全港十大屋苑多按物業僅佔少數，若因多按「爆煲」淪為銀主盤更僅約2伙，當中以荔枝角美孚新邨一個銀主貨較為矚目，原業主1995年以650萬元購入，其間先後向銀行及多間財仔承做9次按揭及借貸。雖然舊債已清，但新債未還，最終淪為銀主盤，並以1650萬元放售，屬市場水平。


美孚9按銀主盤1650萬放售

市場消息指，美孚新邨「9按」盤為百老匯街90號高層C室，實用1337方呎（建築1780方呎），屬「凹海」（遠眺中環海景，但景觀稍遜於凸海戶）單位，原業主1995年以650萬元買入，多年來先後向匯豐、恒生、星展、富邦、上海商業銀行及捷泰財務公司承按及借貸共9次，雖然原業主已還清早年貸款，惟無力償還近年債務，最終成為銀主盤，並且以市價1650萬元放售，實呎叫價1.23萬元，較買入價高出1000萬元。


另個別入伙盤亦有單位醞釀成為銀主貨。入伙不足一年將軍澳峻瀅，竟有單位於過去一年間先後向銀行及「財仔」承做3次按揭。


峻瀅入伙1年錄「三按」物業

代理指出，該單位為6座中層F室，實用502方呎（建築662方呎），業主2012年向長實（0001）以418.4萬元一手買入單位，自去年起先後向永隆銀行、銀富財務及匯駿財務承做共3次按揭，假若業主未能還清債務，單位勢必淪為銀主盤。