溱林 新界屋仔上車盤

【明報專訊】港府銳意將元朗洪水橋打造成連接本港與內地的交通樞紐，以及可容納約20萬人口的新市鎮，令這個位處新界西北的小區近年再度引起注目。不過，在各項大型基建正式上馬前，現在的洪水橋依然洋溢鄉郊風情。新世界（0017）發展的溱林，是區內少數融合分層住宅和洋房的屋苑之一，最大賣點是低密度設計，適合鍾情鄉郊清幽環境的人士。由於分層單位已售罄，溱林目前主力促銷的是20餘幢洋房，平均銀碼2000餘萬元，相對白石角或市區洋房動輒數千萬元、甚至逾億元做價，價錢相對「平易近人」，不失是進駐「屋仔」機會。


明報記者 林可為 攝影 李澤彤

已於去年落成入伙的溱林位處洪順路，毗鄰新世界同系的蔚林，及長實（0001）的尚城。溱林由207伙分層單位、29幢洋房組成，景觀主要分為望屋苑會所內園，或望外圍村屋，但由於偏離區內的交通主幹道青山公路和元朗公路，勝在清幽寧靜。


望內園或村屋景為主

溱林提供的「屋仔」分為4款，當中A型屋只設3幢、實用面積為3734至4744方呎，屬溱林面積最大的一款洋房；數量最多的B型屋，共設有17幢，實用面積劃一為2439方呎；C型屋有3幢，實用面積全屬2174方呎。「洋房上車客」可留意入場門檻最低的D型屋，這款「屋仔」共6幢，實用面積1900餘方呎，最低消費貼近2000萬元，實呎9800餘元。


入場門檻2000萬有找

雖然溱林分層單位的廚房交樓標準，已經是以德國貴價品牌Miele為主，但「屋仔」廚房再經「加料炮製」，除多項配套家電以Miele為基礎外，更轉用美國品牌SubZero的雪櫃，以及加裝同系品牌的酒櫃（分層單位雪櫃乃選用東歐斯洛文尼亞品牌Gorenje）。


目前作為示範洋房的B2屋，實用面積2439方呎，屬於4房（4套房）設計，另連642方呎花園和567方呎天台；地面一層包括廚房及約400方呎的客飯廳，戶主可由大廳的玻璃趟門通往前花園，加上採用曲尺形落地玻璃幕牆，增加室內採光度。


落地玻璃窗戶 連接私家花園

雖然一、二樓同屬寢區範圍，但一樓中央位置是面積約90方呎的起居室，既可作為戶主與家人的休憩空間，同時亦作為兩間套房的緩衝區。主人套房則位於二樓，連同浴室總面積逾360方呎，等同坊間很多迷你一房單位的面積。為貫徹豪宅格局，浴室除設雙臉盆外，坐廁亦與浴缸和淋浴間分隔開；由於59方呎大露台是位處主人套房外，可供戶主觀賞四周景物。