中原﹕三按或以上按揭不足千宗

【明報專訊】紀惠集團行政總裁湯文亮早前於網上撰文，推算全港約有1.2萬個向財務公司（即財仔）承做「四按」物業，將會成為樓市火藥庫，假若業主無力償還債務時，市場便會湧現大量銀主盤，有機會令樓價急挫，有關言論惹來市場關注。不過，中原最新統計數據顯示，市場上涉及三按或以上的按揭合約數量不足1000宗，遠低於湯文亮所估計。


遠低於湯文亮估計數字

中原最新統計資料顯示，去年登記私人住宅樓按合約中，由財務公司承辦的一按合約有3883宗，僅佔整體一按6.2%；二按合約4506宗，佔整體二按82.1%；三按或以上的合約則有975宗，佔整體的91.5%。


中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2011年至2014年登記私人住宅樓按合約中，由財務公司承辦私人住宅三按或以上的合約量確有上升之勢，由2011年的327宗升至2014年的975宗，升幅約2倍；佔市場比例則由2011年的76.9%攀升至91.5%。


4年來三按或以上合約升2倍

至於由財務公司承辦的一按及二按合約宗數亦錄得升幅。由「財仔」承辦的一按合約宗數及比例，由2011年的3047宗升至去年的3883宗；佔大市比例則由2011年的3.0%升至2014年的6.2%。


另二按合約宗數則由2011年的2949宗遞增至去年的4506宗；佔市場比例比例由2011年的69.6%至2014年的82.1%。