啟德569萬沽 成九龍居屋王

【明報專訊】市民無懼細價樓「爆煲論」，繼續以高價搶盤。富誠地產分行經理陳錫金表示，黃大仙啟德花園3座中層E室，實用756方呎（建築919方呎），3房望市景，日前以569萬元（未補地價）沽出，實呎7526元（建呎6192元），做價刷新屋苑及九龍居屋最高紀錄，榮登九龍居屋王寶座。原業主1997年於居二市場以284萬元購入，帳面獲利285萬元或1倍。


鰂魚涌康山花園繼月初以755萬元沽（已補地價）、貴絕全港居屋後，又有3房戶以750萬元成交，成為全港居屋次高。利嘉閣經理陳家豪稱，康山花園2座中層B室，實用592方呎（建築717方呎），以750萬元成交（已補地價），實呎12,669元（建呎10,460元），成交價創全港居屋次高。原業主2010年以436萬元（已補地價）購入，帳面獲利314萬元或72%。


裕東苑3房高見500萬成交

東涌裕東苑首錄500萬元屋苑新高成交。中原高級營業員方正表示，裕東苑E座低層1室，實用646方呎（建築860方呎），3房間隔，以500萬元成交（已補地價），實呎7740元（建呎5814元），成交價創屋苑新高。


屯門南浪海灣實呎首破萬元。祥益地產分行主管巫嘉露表示， 南浪海灣3座連天台特色戶，實用524方呎（建築711方呎），兩房間隔，以560萬元易手，實呎10,687元（建呎7876元），呎價刷新屋苑紀錄。


楊其龍8430萬購紅山花園

另土地註冊處顯示，英皇集團主席楊受成之子楊其龍（Gilbert Yeung），於去年12月以8,430萬元購入大潭紅山花園一幢洋房，以實用3102方呎（建築3608方呎），實呎27176元（建呎23365元），創屋苑新高。原業主於2000 年以2050 萬元購入，持貨14 年後沽出，帳面勁賺6380 萬元，物業期內升值3.1倍。