鰂魚涌MPR頂層 1.8億沽 冠港島東

【明報專訊】細價樓價錢持續飈升，市區分層豪宅更加「硬淨」。太古地產（1972）鰂魚涌現樓MOUNT PARKER RESIDENCES（簡稱MPR），最新售出頂層22樓A室特色大戶，作價高達1.8億元（連雙車位），價錢媲美一幢洋房；若以單位實用3504方呎計（另341方呎平台），折合實呎51370元，不論做價或呎價，均屬港島東分層物業之最。至於全港一手豪宅最高實呎紀錄，則由太古（0019）同系東半山傲璇OPUS保持，實呎達8.62萬元，同時亦屬亞洲分層物業最高呎價紀錄。


5房擁全海景 呎價逾5.13萬

太古地產並無透露買家身分國籍，但表示會向買家提供4.25%雙倍印花稅DSD回贈、或4.25％買家印花稅BSD回贈，而買家選用的是DSD回贈，意味買家並非來自內地或海外。上述MPR成交單位屬5房（4套房）間隔、座擁鰂魚涌及維港景緻，以作價1.8億元、實呎逾5.13萬元計，除是MPR去年初開售以來最高紀錄外，亦是港島東分層住宅之冠。


MPR共提供92伙，累售約84伙、套現約29億元；可留意的是，目前待售的22樓E室特色戶（實用2748方呎、另192方呎平台），定價1.45億元、實呎52766元，如成功售出，呎價將再創樓盤及港島分層最高紀錄。


新地錦田爾巒連沽兩洋房

此外，剛奪得天水圍天榮站發展權的新地（0016），旗下錦田爾巒昨推售4幢洋房，結果沽出其中兩幢，為迪維尼大道第10、16號屋，實用1694及1695方呎，成交價逾2611萬及2651萬元，實呎1.54萬及1.56萬元，令爾巒本月售出洋房數目增至3幢。


連同東涌東環、山頂TWELVE PEAKS及爾巒，新地今年迄今售樓套現估計已達87億元，為各發展商之冠。


另恒地（0012）營業（二）部總經理韓家輝指，大坑雋琚最新以平均實呎2.45萬元加推的12伙，加價約1％至2％，當中8伙本周6發售，樓盤1月推出至今累售28伙。至於營業（二部）下半年部署發售的全新盤，包括大角嘴利得街11至33號、及土瓜灣馬頭角道50至56號，兩盤合共提供約700伙，戶型以開放式至兩房為主。


恒地下半年推兩九龍盤700伙

另城規會周五將審議青衣規劃大綱圖地皮改劃，當中收到不少反對意見的寮肚路、亨美街交界小巴站一帶綠化帶（和毗鄰用地）改劃住宅，以及美景花園西面綠化帶改劃住宅，規劃署均不支持反對意見，料可成功通過。