嵐山25伙迷你戶3小時售罄

【明報專訊】細價樓即使再「蚊型」，樓價高企之下，仍然有價有市。長實（0001）昨「散賣」大埔鳳園嵐山I、II期的25伙開放式戶，雖然普遍定價較早前提價兩成，部份單位加幅更高達三成，但開售前夕仍大收近800張認購入票，意味每31組買家爭購一伙，市場消息指，開售後不足3小時即全數沽清。


加價高見三成照賣清

大埔嵐山昨開售的25伙開放式戶，I、II期分別各佔17伙及8伙，實用面積介乎165方呎至196方呎，折實售價由約169萬至223萬元。雖然銷售安排訂明每人限購一伙，但市場消息指，有夫婦分開入票，並以約390萬元購入兩伙同為180方呎的開放式戶，擬一伙自用，一伙購予子女。項目連同其他售出單位，過去兩天共售26伙，成為一手周末成交的「火車頭」。


周末一手售57伙跌八成

過去周末（2月7及8日）一手共沽約57伙，較對上周末錄約270伙大跌八成，主要由於對上周末新地（0016）東涌東環已涉223伙，而過去周末則缺乏大型新盤開售。當中嵐山I、II期已佔近一半成交，而緊隨其後則為過去周六開售16伙的新世界（0016）元朗溱柏，共沽9伙。該項目至今累售1594伙，套現逾77億元，現只餘26伙，全為4房大戶或相連單位。


溱8複式呎價2.4萬破頂

而新世界另一新盤大圍溱岸8號昨沽一伙複式戶，成交價及呎價更創項目新高。該單位為3座47及48樓C室，實用2392方呎，以5821萬元成交，呎價高見24,335元，創項目新高。該盤累售970伙，套現約101.7億元，現只餘11伙。


另英皇（0163）西環維港峰錄推出車位優惠後的首宗成交，該單位為36樓C室，實用1053方呎，3房間隔，連一個價值約338萬車位，成交價為3778萬元，呎價高見35,880元，創項目新高。項目至今累售84伙，套現約20億元。