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爾巒首錄二手 「賣殼」實賺近百萬長青網文章

2015年02月09日
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Submitted by 長青人 on 2015年02月09日 06:35
2015年02月09日 06:35
新聞類別
財經
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【明報專訊】巨額豪宅以「賣殼」形式放售,另一邊廂,即使持貨一年的新盤業主,市場亦錄得以「賣殼」形式沽貨成交。一年前新地(0016)開售的元朗錦田爾巒,有業主持貨1年即以「賣殼」形式將單位轉手,並獲利離場。由於去年爾巒開售時,發展商對個別單位提供七成買家印花稅(BSD)及雙倍印花稅(DSD)回贈,即使賣方持貨時間短,仍可獲利近百萬元或升值逾一成。


持貨僅1年 升值逾一成

爾巒二手市場於農曆新年前「開齋」,連錄兩宗「賣殼」成交。美聯高級營業經理鄔銘洛表示,其中一宗成交位於茵羅洛斯大道3座中層B室,實用868方呎,賣方購入單位後半年隨即放盤,叫價850萬元,最終以847萬元沽出,實呎9758元。原業主去年2月以公司名義斥699.3萬元購入,入市時需付BSD及DSD,若連同發展商提供的稅務優惠及代理佣金計,估計賣方轉手仍可獲利約92萬元或13%。


另一宗成交為菲利提諾大道7座高層B室,實用649方呎,原業主於去年年初購入單位後隨即以750萬元於二手市場放售,直至近日以「賣殼」形式沽出,成交價728萬元,實呎11,217元。賣方於2014年2月以公司名義591.2萬元入市,連同辣稅優惠及代理佣金計,料賣方可獲利約92萬元或16%。


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