壹號九龍山頂 奇則反傳統

【明報專訊】過去4年沒在本港推出新盤的卓能（0131），旗下荃灣油柑頭壹號九龍山頂終推出市場。整幢物業的建築設計出自卓能主席趙世曾手筆，頂層兩個實用面積1777方呎特色戶，因內籠間隔採圓球形設計被形容為「米奇老鼠則」，顛覆了傳統豪宅四平八穩的格局，頓成市場焦點。不過，壹號九龍山頂真正亮點，是物業位處油柑頭半山上，即使低層單位亦可瀏覽藍巴勒海峽、汀九橋及青衣一帶景觀，令人心曠神怡，住戶可每日與自然景致為伴。


壹號九龍山頂分兩期發展，1期設有1幢大廈，提供49個分層單位，2期則由5幢洋房組成，即整個項目涉54伙，目前只發售1期單位，2期洋房仍未上載樓書，亦未有開售時間表。由於物業位處油柑頭半山，自成一國，前面亦沒有任何高樓大廈遮擋，即使是低層亦可瀏覽對岸的開揚山海景致，加上遠處的荃灣市區景、以及海面上航行的各式大小船隻，景觀層次感豐富。


壹號九龍山頂提供的標準戶，實用面積973至1346方呎；特色大戶主要分3款，包括1樓連花園、複式、或連平台（或天台），實用面積1138至1928方呎。


全屋苑設兩「米奇」特色戶

整個樓盤最注目的，是兩個分佈於物業最高兩層（即18和19樓），實用面積1777方呎、另連平台或天台的特色戶，雖然面積並非最大，但單位無論是位處中央位置的大廳，又或是分佈於左、右兩側的主人套房（連書房）、客房等，均採半圖形或圓球形設計，因被指貌似「米奇老鼠則」而一夜成名。


「米奇老鼠則」打破傳統豪宅單位內籠四平八穩的常規，室內自然會出現很多「三尖八角」的間隔，其中廚房更是呈三角形設計；另單位右側通往客房的走廊位，長度約逾20呎，浪費了部分室內空間。另外，19樓頂層大戶雖然連天台（1199方呎） ，但單位內卻沒有樓梯直通天台，戶主需要步出家門，由公眾樓梯行上天台；反而18樓同屬「米奇老鼠則」的特色戶，卻可由室內直接步出平台花園（1846方呎）。


落地玻璃飽覽戶外景觀

不過，由於單位實用面積有1777方呎，故在擺放大型家具時，整體而言難度不算高，而無論是大廳、主人套房、客房和客廁均是裝置落地玻璃窗，讓室外景物可以完全融入室內，成為單位最大賣點。


壹號九龍山頂並非所有單位為「米奇老鼠則」，各類標準3、4房單位，均是回歸「大路」設計，大廳或房間呈正統的長方形或方形設計。以另一現樓示範單位11樓A室為例、屬4房連儲物室間隔，大廳連接38方呎大露台、空間感寬敞，惟其中一間客房和儲物房的門口正對大廳，戶主可考慮將相關房間打造為書房或酒庫。至於主人套房及另一客房，與大廳一樣享藍巴勒海峽及青衣一帶海景，另一客房則望屯門公路一帶山景。


明報記者 林可為

攝影 余俊亮