東環2期申預售 擬第3季推

【明報專訊】雖然港府致力增加新供應，但地政總署資料顯示，1月並無任何住宅獲批預售，是自2013年4月後、20個月來首次「零批預售」；惟1月同期新申請預售住宅有3個項目涉1143伙，是自去年7月錄1308伙申請預售以來的半年新高，當中以新地（0016）東涌21個月樓花東環2期規模最大涉932伙，佔新申請預售樓花數目82％；另兩個新申請預售樓花均處新界西北，分別是長實（0001）屏山項目、及百利保（0617）牽頭元朗丹桂村項目，分別有41和170伙。


1月新申預售樓花 半年新高

作為今年首個「吸金王」的東涌東環1期，1月迄今累售逾1370伙、套現逾72億元；新地副董事總經理雷霆回應指，希望東環2期可於數月內獲批預售，部署最快第3季登場。


億京兩沙田商廈獲批售

由於1月住宅「零批預售」，令滾存待批住宅樓花總數增至7046伙，創5個月新高，相對去年12月5905伙，按月升19％。不過，1月有兩個商用物業獲批預售，為億京的沙田石門安群街1號及3號，合共有627個商業單位。


新盤方面，4年來首次在港開盤的卓能（0131），旗下荃灣油柑頭壹號九龍山頂昨首輪推售30伙（包括頂層19樓「米奇老鼠則」1777方呎特色戶），折實前整體平均實呎1.63萬元，雖與新地去年底開售的同區星岸相若，但消息指未錄成交，成華懋去年底開售雲門首日錄「零成交」後，另一個於一手新例2013年4月生效後，首日沒售出單位的全新盤。卓能執行副主席趙式芝指，豪宅銷情慢熱屬預料之內。


壹號九龍山頂 開售首日零成交

至於華懋牽頭的赤柱大潭23年貨尾紅山半島，繼上周首輪售出21伙後，昨展開次輪銷售推28伙，雖然削減優惠兼加價（部分最高加6％），但全日仍售20伙（及26個車位）；代理消息指，至少有4組買家大手購兩伙，當中7座1樓A、B室（實用同逾1500方呎），總定價逾6198萬元，是昨日最大銀碼單一成交。經兩輪銷售，紅山半島累售41伙、套現約12億元。