閣樓劏房火警 吸煙漢燒焦

【明報專訊】荃灣二陂坊昨發生劏房奪命火警，一名男租客慘被燒成焦屍。涉事唐樓樓齡50年，約500平方呎的閣樓被「一劏八」出租，昨凌晨一間劏房突然起火，約百人冒寒逃生。消防將火救熄後，在屋內發現一具焦屍，消防與警方重案組調查後不排除因煙蒂釀禍，相信火警無可疑。事件揭發肇事唐樓單位遭瘋狂「劏開」，閣樓連同上層4個單位共劏成29伙，後巷鑿出僭建樓梯，疑涉多項非法改建，屋宇署表示會跟進調查。


後巷鑿僭建樓梯 涉多項非法改建

葬身火海男死者龍云（35歲），據悉任地盤工人，獨居閣樓一間近窗戶劏房。消息指出，死者常於牀上吸煙，不排除未弄熄煙蒂入睡肇禍。


起火現場為二陂坊14號閣樓，上址與16號屬同一幢唐樓，土地註冊處資料顯示，主業伍侯蕙芳於1970年以20萬元購入，持有至今，伍氏家族於毗鄰二陂坊18及20號另擁有一唐樓。


二陂坊14及16號唐樓連地舖共6層高，每層兩伙，每個單位實用面積約500呎，當中地舖設有閣樓供儲放貨物。惟火警中發現地舖後門被封閉，閣樓被間成8間劏房，每間房租金2500至3000元，月租共逾2萬元。肇事唐樓正門樓梯不能通往閣樓，但後巷鑿牆僭建樓梯供出入閣樓，但沒有其他逃生通道。據悉，起火時消防員從唐樓前門登樓，須用工具破開被封的門進入單位灌救。


事發於昨清晨5時許，二陂坊14號閣樓突然起火，火勢猛烈，冷氣機着火後發生爆炸。狼狽逃生，約百人疏散至地面，其中一名61歲姓林男子吸入濃煙不適需送院，火警由到場消防員撲熄。


8至10石油氣爐放公用廚房

曾住過起火閣樓劏房的蕭太稱，單位內的電線鋪設十分混亂，「小孩子百厭跳一下便能把電線全扯下來」。每戶都自行在公用廚房擺放石油氣爐，8至10個爐頭共處一室。立法會議員兼荃灣區議員陳恒鑌在火警後到場了解，他引述居民透露，起火唐樓除了三樓單位，各層都有劏房，閣樓連上層4個單位共劏出近30個劏房。唐樓至昨晚仍封鎖，15名居民要暫住梨木樹社區會堂。香港紅十字會動員「本地緊急賑災隊」8名義工及職員，昨晚到向居民派發賑災物資，另有臨牀心理學家到場安撫災民。


屋宇署：有否違例待調查

理大機械工程學系工程師盧覺強表示，劏房單位電線大多由非註冊人士處理，接駁混亂，容易短路引起火警。起火閣樓原用來擺放存貨，但遭改建供人居住，測量師學會建築測量組主席龔瑞麟指出，肇事唐樓是否違反建築條例要查閱其圖積，但單位間成劏房會增加住戶量，令建築物承受量超出其設計，容易發生塌樓事件，加上火警唐樓已逾50年樓齡，非常危險。他又指出，加建樓梯未知有否影響主柱或主牆，或導致塌樓危機。


屋宇署發言人表示，昨午派員進入肇事單位視察，發現樓宇閣樓被分間為多個房間，整體結構沒危險。閣樓天花樓板在火警中損毁，政府承建商稍後會緊急臨時加固。至於上址改動工程有否違反《建築物條例》，有待進一步調查。