學生申公屋 屬個別例子

【明報專訊】賴振鴻自幼家貧，家住公屋，就讀香港大學時父親離世，獲港大在金錢上施以援助，因此事業成功後便大力捐款回饋港大，現在更是港大的校董。


近年常有報道指不少大學生未畢業已申請公屋，極有依賴性，且又多對社會和政治不滿，有說是因為買樓難。「我不太同意有關說法，就我接觸的港大學生，其實頗多元化，當中固然有人未畢業已申請公屋，但可能只是個別例子而非普遍現象，只是傳媒有點放大報道，才令外界有相關的印象。」


或是「買保險」心態

賴認為，「大學生申請公屋，可能只是『買保險』的心態，未必真的想住在公屋。」他又指出，他做大學生時，社會不如現時富裕，大學生讀書時或畢業後，對前途或工作十分在意，現時大學生未必一定要養家養父母，時間的機會成本會較低，他們對理想會較為執著，甚至可以不上學，或暫時放棄工作搞社運。


樓市永遠升升跌跌

賴回顧1986年初畢業時只用數百元租住港大附近一個數十呎的房間，及至1991年才因結婚首次以200多萬元買入干德道一個樓花單位，至1994年已升值至約900萬元，之後樓市出現調整，及至1997年再升至900萬多元便賣出。到了1999年又再次入市買了海怡單位自住。「從自己的置業經歷，領略到樓市永遠是升升跌跌，不會只升不跌，所以買樓除了看需要和有沒有首期，也最好能找到合適的時機和樓價水平。」


「如現時有200萬元的首期可以買樓，如改為租樓住，這筆首期便可作其他投資，相對現時的高樓價水平，數年後有關投資，賺得的隨時可跑贏樓價升幅。」