牽晴間一月兩破頂

【明報專訊】粉嶺華明邨上周誕生實呎近1.16萬元紀錄的「公屋王」後，同區二線私樓做價亦再次被「扯高」。代理消息指，入伙約15年的粉嶺大型屋苑牽晴間，屋苑一個兩房戶新近以405萬元成交，實呎再度破萬元關口、高見10,547元，略高於早前另一同類單位實呎做10,519元的原最高紀錄，意味屋苑一個月內兩度破頂。


美聯聯席區域經理蔣曜名表示，牽晴間7座高層H室，實用384方呎（建築532方呎），以405萬元成交，單位前為學校，望開揚內園景觀，以成交價計，實呎1.05萬元（建呎7613元）；原業主1998年以154萬元購入，帳面賺251萬元或1.6倍。


另大埔居屋新興花園呎價首破9000元。中原分行經理韓敬業指，新興花園3座高層I室，實用426方呎（建築494方呎）、兩房間隔，新近以400萬元（已補地價）沽出，實呎9390元（建呎8097元），呎價創屋苑新高。原業主2006年以102萬元（已補地價）購入，帳面賺298萬元或2.9倍。


現崇山錄蝕讓140萬

黃大仙現崇山錄「流血」個案。中原副區域營業經理呂燕萍指，現崇山1座高層C室，實用766方呎（建築980方呎），獲買家以1260萬元承接，實呎1.64萬元（建呎1.29萬元）；原業主2012年以1338.6萬元入市，連同釐印費及律師費等雜項費用，估計賣方損手逾140萬元離場。


河畔凶宅下月再拍

另沙田河畔花園D座17樓一個凶宅於上周三拍賣時，因未到價而流拍後，現定於下月3日再度拍賣，而底價亦由218萬元加至228萬元。