港寫字樓呎價5萬 全球最貴

香港樓價昂貴全球有名外，近日再添一項「第一」紀錄。在住宅樓價不斷急升破頂下，優質商廈做價亦不遑多讓，外資代理行萊坊發表最研究部報告指，本港優質寫字樓每方米售價達7萬美元（每方呎約5萬港元），膺全球最貴，至於被視為香港最主要競爭對手的新加坡，則以每方米逾2.8萬美元（每方呎約2萬港元），排名第2位；換言之，香港優質商廈價錢拋離新加坡1.5倍。


比星洲貴1.5倍

值得注意的是，寫字樓價格位列三甲的城市均位於亞洲；跟隨香港和新加坡之後，優質商廈售價排第3貴的是東京，每方米售價逾2.7萬美元（每方呎約1.9萬港元）。


至於居第4位的是巴黎，每方米售價為2.5萬美元（每方呎約1.8萬港元），反觀作為全球金融中心的倫敦，優質寫字樓每方米做價「只」是2.25萬美元（每方呎約1.63萬港元），位列全球第5。萊坊全球資本市場研究部主管Darren Yates指，土地供應是影響售價的基本因素，由於香港、新加坡土地資源有限，加上人口密集，而且有大量大型企業有能力支付高昂租金，使這些地方的寫字樓價格居高不下。