新盤相繼入伙 將屯車位行情看漲

【明報專訊】除荃灣海濱花園車位做價，受同區新盤將入伙帶動而升溫外，類似情況亦見諸其他地區；隨著新地（0016）將軍澳天晉1、2期，及屯門瓏門1、2期相繼落成入伙，導致上述地區的車位價錢亦處於升軌。以將軍澳廣場為例，去年初該屋苑車位售價為86萬至90萬元，但屋苑個別車位近日售價已拉高至逾125萬元，較去年同期賣貴逾4成。


將廣車位售價125萬 較去年貴4成

美聯區域聯席董事馬立成指，將軍澳發展漸成熟，不少中產人士搬進區內居住，但車位供應不足，供不應求下，區內車位價錢按年升幅明顯。


以將軍澳廣場為例，土地註冊處資料顯示，本月錄得B2層一個單號車位，做價達125.5萬元，相對原業主04年一手購入車位價19萬元，帳面賺106.5萬元或5.6倍。另外，君傲灣M層一個單號車位，去年10月以120萬元易手後，同層附近一個雙號車位本月就以140萬元售出，短短幾個月內價錢已升近17%。


瓏門車位售176萬創屯門最高紀錄

此外，西鐵屯門站上蓋瓏門1、2期相繼收樓，帶動區內車位做價、租金拾級而上。美聯高級營業經理謝志遠指，瓏門最貴車位做價為176萬元，創區內車位新高，較原業主12年一手購入價110萬元升值6成，而瓏門目前雖然僅得零星車位放售，但叫價皆高逾200萬元。


謝續指，現時瓏門車位租盤不足5個，而屋苑去年一個車位曾以4200元租出，租金創同區新高，以一手價約110萬元計，租金回報達4.6厘。