鳳德邨實呎1.12萬 成九龍公屋王

【明報專訊】炒家短炒公屋商舖及車位獲利，另一方面，公屋單位續創天價成交。繼粉嶺華明邨錄得天價成交後，黃大仙鳳德邨亦發力追上。土地註冊處顯示，鳳德邨黛鳳樓一個實用僅160方呎的迷你戶，以180萬元（已補地價）易手，實呎升破1.1萬元水平，呎價創九龍公屋新高，再次衛冕九龍公屋王寶座。


160呎迷你戶180萬沽

資料顯示，鳳德邨黛鳳樓高層20B室，實用160方呎，最新以180萬元（已補地價）沽出，實呎11,250元，把去年10月所創下的舊紀錄10,738推高約4.8%，刷新屋邨呎價紀錄之餘，亦創全港公屋呎價次高。原業主1998年以8.78萬元（未補地價）向房屋署一手購入，以補地價60%計，估計賣方轉手仍可賺逾60萬元。


中原高級分區營業經理許偉業表示，葵涌葵俊苑1座高層04室，實用645方呎（建築827方呎），3房間隔，業主原先叫價468萬元，後來反價4萬元，最終以472萬元（未補地價）沽出，實呎7318元（建呎5707元），樓價及呎價同創屋苑未補價市場新高。


瓏門一房首破500萬

屯門瓏門一房戶突破500萬元大關。美聯高級營業經理謝志遠表示，瓏門1期5座中低層F室，實用375方呎（建築478方呎），獲新盤東環向隅客以509萬元承接，實呎13,573元（建呎10,649元），成交金額貴絕新界西北同類。上述單位的原業主於2012年366.7萬元購入，帳面賺142萬元或39%。


中原高級分行經理呂宗霖表示，荃灣麗城花園3期4座高層H室，實用728方呎（建呎846方呎），成交價738萬元，實呎10,137元（建呎8723元），呎價創屋苑紀錄。


十大屋苑341宗買賣 跌5％

另外，中原統計，十大屋苑本月共錄341宗買賣成交，較上月跌5.5%，僅錄得約361宗。至於中原城市領先指數（CCL）最新報134.03點，連續3周創歷史新高後回軟，按周跌0.45%。