二手交投疏 兩房叫1900萬起

【明報專訊】紅山半島雖是南區知名指標豪宅，但若單計分層住宅，屋苑過往二手成交相當稀疏；土地註冊處資料顯示，屋苑過去兩年，每年僅錄兩宗買賣成交，有區內代理指由於屋苑二手放盤量不多，加上大潭距離市區車程較遠，成交量反不及淺水灣一帶的屋苑暢旺。


過去兩年紅山半島只錄4宗買賣，撇除一個複式單位外，3個分層戶的實呎介乎1.57萬至1.67萬元，最近一宗成交已追溯至去年9月，屋苑2座13樓B室，實用面積1121方呎（建築1401方呎），連車位成交價1880萬，實用呎價16,771元（建呎13,419元）。


代理指，由於發展商過往惜售，市場上「賣散」單位只有100多個，二手放盤不多，估計現有約20多個放盤，最平放盤為9座中層實用面積約950方呎兩房戶，叫價1900萬元，實呎2萬元。


而最平三房戶放盤，為5座極低層單位，實用面積1575方呎，叫價3450萬元，實呎近2.2萬元。