葵涌活化工廈 KC100意向呎租24元起

【明報專訊】近期多個工廈活化項目相繼落成，並於市場上放售或放租，其中金寶集團持有的葵涌葵昌路商廈KC100，目前仍有8層寫字樓待租，意向呎租由24元起。


斥6億翻新成商廈

上述KC100位於葵涌葵昌路100號，原址為運通製衣大廈，目前已改裝成一幢約30萬方呎商廈，當中包括9層寫字樓及2層零售樓面，寫字樓每層面積約24,663方呎。金寶集團主席李秀恒表示，項目去年底起招租，其中一層已獲海外時裝公司承租，另有四層樓面亦正獲洽租，項目低層戶意向呎租24至25元，高層目標呎租則約27至28元；商場呎租30至40元。


李氏又指，項目翻新費用約6億元，估計年租收入約1億元，回報4.5至5厘。另由於個人熱愛文化、藝術，故會於每年租金收入中撥出約150萬元支持創意團體，包括在大廈舉行藝術展。而集團今年底將動工翻新黃竹坑偉晉中心，變身為一幢350間客房的酒店。


舖王1.4億洽購深水埗全幢

另市場消息指，舖王鄧成波剛以1.36億元洽購深水埗鴨寮街86至88號全幢，該地盤面積約2000方呎，總樓面約1.8萬方呎，以1.36億元計，呎價約7556元。利嘉閣商舖部分區董事陳仲良表示，葵涌永得利廣場拆售的車位，其中最高成交價為109萬元，創下該廈車位新高價。