Swatch續租羅素街舖 3年無加租

【明報專訊】高級消費品零售市道向下，銅鑼灣核心區一線街舖租金升勢稍告一段落。銅鑼灣羅素街26地舖，現租客為Swatch集團旗下鐘表品牌寶珀（Blancpain），獲業主不加租續租3年，每月租金為152萬元，呎租約1520元。


月租152萬 呎租1520元

寶珀租用的羅素街26號地舖，面積約1000方呎，最新以152萬元續租3年，平均呎租為1520元，租金與2012年時簽訂的月租152萬元相同。


事實上，該舖位位置理想，與時代廣場僅一馬路之隔，人流暢旺，舖位毗鄰、由英皇國際（0163）持有的羅素街22及24號地盤，去年第4季亦已落實租予意大利時裝品牌。市場消息指，該幢4層高零售物業月租為850萬元，呎租約1063元，租金較業主意向價低23%。


有業內人士認為，隨着高檔消費品零售轉淡，核心零售舖位的租金表現將橫行或輕微下調。資料顯示，Swatch集團除續租上址外，過去半年亦密密出手，早前亦以月租330萬元租用銅鑼灣啟超道2號地下及1樓舖，面積合共約2500方呎，呎租1320元。另外，消息指灣仔駱克道231號地下2號舖，面積約1100方呎，獲買家以5280萬元洽購，呎價約4.8萬元。