300萬以下二手買賣19年低

【明報專訊】近年細價樓獨領風騷，樓價愈搶愈貴，藍籌屋苑400萬元或以下的放盤已買少見少，樓價300萬元或以下的大型屋苑物業更幾近絕迹。


登記佔整體不足三成

中原研究報告顯示，去年價值300萬元或以下的二手私人住宅買賣合約登記錄得10,528宗，涉資245.25億元，其中宗數佔同期整體二手私宅買賣42,789宗的24.6%，較2013年33.2%跌8.6個百分點，是1996年有記錄以來的19年新低。


資料顯示，去年12月300萬元或以下的二手私宅買賣登記共錄737宗，涉資17.12億元，宗數佔同期整體二手私宅買賣登記3873宗的19%，較11月的21.3%跌2.3個百分點，成交比例見歷史新低。


美聯首席分析師劉嘉輝表示，新一份施政報告發表後，樓市轉趨明朗，加上歐央行量寬，利好本港樓市買賣氣氛。


中原研究部高級聯席董事黃良昇亦指出，市民上車需求強勁，刺激樓價向上，平價上車盤盤量大減，令細價樓買賣比例急降。300萬元或以下二手私宅比例由2009年的71.3%，連續5年下跌至去年的24.6%，累跌46.7個百分點。