六福租銅鑼灣舖 呎租不足千元

【明報專訊】高檔消費品市道轉淡，部分品牌亦把握時機重整據點，核心區一線街舖陸續「執位」，銅鑼灣核心地段黃金廣場地舖，落實以月租350萬元租予六福珠寶（0590），較叫租500萬元大減三成，呎租720元，除較舊租有差距，同時更跌穿1000元水平。


月租350萬 較叫租低三成

去年已放棄租用銅鑼灣利園山道及啟超道兩舖位的六福珠寶，近月落實以月租350萬元租用同區黃金廣場地下1至7號舖，上址面積約4868方呎，平均呎租約720元，較上址1至2號舖位舊租約每方呎租約1500元低近一半，同時平均呎租跌穿1000元水平。


上址1至2號舖位舊租客為太子珠寶鐘錶，市場人士指出，舊租約月租約200萬元，每方呎租約1500元，現時大業主把全數1至7號舖租予六福珠寶，呎租更大幅折讓，反映業主希望盡快租出免丟空。


對正崇光 人流極旺

事實上，黃金廣場位處銅鑼灣最核心地段，與崇光百貨一馬路之隔，由於上址是往來崇光百貨及時代廣場必經之地，人流暢旺，是次全層地舖租予單一租客，更大收廣告之效。有業內人士指出，銅鑼灣金百利商場1號地舖，租客BODY SHOP以現時月租87.5萬元租用，呎租逾1600元；同一商場5號地舖，現時租客佐丹奴（0709）亦以月租134萬元租用，呎租逾1200元水平，故相信是次成交呎租低於市價。