惠譽﹕暫無意調低內房評級

【明報專訊】佳兆業（1638）接連爆出違約，信用評級大跌，市場擔憂內房是否都面臨巨大風險。


三大評級機構之一的惠譽亞太企業評級董事林樹毅表示，暫無調低其他內房企業及所發行債券評級打算，相信佳兆業是獨立事件，同時料今年大型房企和中小型房企的差距將繼續拉大。


相信佳兆業屬獨立事件

林樹毅接受專訪時表示，佳兆業事件起因尚未完全明朗化，現金流情况也難以偵測，因此不能下結論其涉貪腐或經營出現問題，也暫沒有打算調查其他內房商的類似風險，如果現在就調低其他廣東房企評級「太武斷」。他同時表示，相信佳兆業是獨立事件，而不是行業出現問題。


全國性開發商風險較低

不過，林樹毅坦言，依託單個城市發展的開發商風險較大，因為極受當地政策變化或經濟情况變化的影響，「通常能評到「投資」級別的都是全國佈局的開發商，市場有波動時，調節推房速度也較為靈活」。


去年內地樓市低迷，展望新一年，林樹毅料內地樓市將會是穩健的一年，目前看到一月樓市的整體需求趨於健康，但還是不能說已經從谷底走了出來。


他又表示，大型開發商和中小型開發商發展的兩級分化將愈來愈明顯，因為行業下行時，金融機構更傾向貸款給銷售穩定、基本面好的大型房企或國有房企。他預計今年將有更多的小型開發商被淘汰。