東環累積套60億 加推215伙

【明報專訊】市場缺少大型新盤出籠，焦點盡在新地（0016）東涌東環。東涌連續4個周六共售接近1150伙，佔項目單位總數1407伙約八成，套現約60億元，昨再加推215伙。剛過去周六所售的204伙亦已全數沽清，並佔周末一手成交量八成半，惟一手市場欠缺全新大盤推出，故整體僅售239伙，按周計大跌一半。


累售單位佔總數八成

東環昨加推215伙，發展商維持最高10.5%折扣優惠。該批單位折實呎價由9652至12199元，折實售價由約378萬元至695萬元。新地副董事總經理雷霆表示，今批單位加價約2%，今明兩天將公布銷售安排，並於本周末開售。據價單所示，以第6B座2樓1室為例，實用484方呎，定價533萬元，較上一張價單第5B座同層、面積相同的1室售505.8萬元為高，即個別加價約5%。項目至今已推1369伙，佔總伙數約97%，餘下約35伙主要為特色單位，包括3座住宅大樓、平台特色戶等。


周末一手沽239伙 按周跌一半

過去周末兩天共沽約239伙一手單位，東環繼續充當「火車頭」，佔成交宗數約八成半。綜觀其他新盤貨尾，以新世界（0017）元朗溱柏銷情最為理想，共售7伙，折合涉6071萬元。項目開售至今已售1567伙，佔單位總數1620伙近97%，套現約75.7億元。


至於本周登場新盤不多，恒地（0012）大坑雋琚將於周五開售，發展商指出，項目累收69票，較首批25伙超額1.8倍。


豪宅方面，市場消息指，由信置（0083）及華懋等合作發展的大潭紅山半島將於日內公布銷售安排，項目首推50伙亦已足額認購。卓能（0131）旗下的荃灣油柑頭壹號九龍山頂亦料於周中開價，相信下月才能開售。