新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】豪宅租金大不如前，遇上「特別例子」更要大幅減價求租。由四太梁安琪持有的九龍站君臨天下複式凶宅戶，去年初以16.5萬元放租，但市場消息指出，由於單位迄今仍然乏人問津，近日終要減叫租兩成至13.2萬元放租，較同類單位放租價低近三成。
上述單位為君臨天下3座極高層B室，實用2357方呎（建築2922方呎），屬四房雙套設計。資料顯示，單位去年初以16.5萬元放租，但一直未能成功租出，近日突然減價至13.2萬元，減幅近三成，實呎約56元(建呎約45元)。以單位2004年買入價3636.6萬元計，若成功租出，租金回報約4.3厘。
16.5萬放租1年乏人問津
而據市場人士指，同由四太持有的同層A單位，實用1804方呎（建築2257方呎），近日亦以14萬元放租，實呎77.6元（建呎62元），由於上述兩個單位景觀相同，換言之，該「凶宅」單位放租呎價較正常單位平約28%。
資料顯示，上述凶宅單位原由「水果大王」稱號的馬主彭熾輝及懷疑「小三」租住，至2013年3月，彭熾輝被人餵食安眠藥後不省人事，之後遭人狂斬過百刀，全身被插至有如蜂巢，頭顱亦幾乎被斬甩；女事主殺人後滿身鮮血向保安員求救，其後折返，在警方及消防員到場的同時，即越窗從單位躍下，直插大廈泳池當場斃命。
另外，新地（0016）旗下東涌東環進行第4輪銷售，單位推出的204個單位再次沽清，換言之，項目在過去四個周六已累售接近1150個單位，佔項目總數1407伙的約八成，估計套現金額已超過60億元。中原地產新界區董事王浩聰表示，歐洲央行持續量寬，加上一手銷情理想，帶旺二手市場，不少向隅客開始回流二手，刺激同區二手交投，預期本年新界區中小型單位持續有價有市。
東環第4輪推204伙 即日沽清
二手方面，富山地產高級經理黃澤龍稱，黃大仙天馬苑E座低層13室，實用363方呎（建築495方呎），剛以362萬元在自由市場售出，實呎9972元（建呎7313元）。原業主2012年11月以259萬元在自由市場購入，持貨兩年多帳面獲利103萬元，物業期內升值近四成。
上述單位為君臨天下3座極高層B室，實用2357方呎（建築2922方呎），屬四房雙套設計。資料顯示，單位去年初以16.5萬元放租，但一直未能成功租出，近日突然減價至13.2萬元，減幅近三成，實呎約56元(建呎約45元)。以單位2004年買入價3636.6萬元計，若成功租出，租金回報約4.3厘。
16.5萬放租1年乏人問津
而據市場人士指，同由四太持有的同層A單位，實用1804方呎（建築2257方呎），近日亦以14萬元放租，實呎77.6元（建呎62元），由於上述兩個單位景觀相同，換言之，該「凶宅」單位放租呎價較正常單位平約28%。
資料顯示，上述凶宅單位原由「水果大王」稱號的馬主彭熾輝及懷疑「小三」租住，至2013年3月，彭熾輝被人餵食安眠藥後不省人事，之後遭人狂斬過百刀，全身被插至有如蜂巢，頭顱亦幾乎被斬甩；女事主殺人後滿身鮮血向保安員求救，其後折返，在警方及消防員到場的同時，即越窗從單位躍下，直插大廈泳池當場斃命。
另外，新地（0016）旗下東涌東環進行第4輪銷售，單位推出的204個單位再次沽清，換言之，項目在過去四個周六已累售接近1150個單位，佔項目總數1407伙的約八成，估計套現金額已超過60億元。中原地產新界區董事王浩聰表示，歐洲央行持續量寬，加上一手銷情理想，帶旺二手市場，不少向隅客開始回流二手，刺激同區二手交投，預期本年新界區中小型單位持續有價有市。
東環第4輪推204伙 即日沽清
二手方面，富山地產高級經理黃澤龍稱，黃大仙天馬苑E座低層13室，實用363方呎（建築495方呎），剛以362萬元在自由市場售出，實呎9972元（建呎7313元）。原業主2012年11月以259萬元在自由市場購入，持貨兩年多帳面獲利103萬元，物業期內升值近四成。
回應 (0)
