林子峰頻拆售前領匯車位

【明報專訊】除私樓車位被高炒外，平民車位投資熱潮亦升溫。資深投資者林子峰去年連環投得領匯（0823）6個商場後，至今已先後拆售筲箕灣居屋東熹苑車位，以及藍田興田商場的部分車位（已命名為藍天新城），剛於上周五開售的藍天新城，即晚售出約300個車位， 業界籲買家投資車位須留意市場逆轉風險。


事實上，興田停車場約有330個車位，業主是次拆售藍天新城車位，首批共涉100個，車位售價介乎50萬至80萬元，該批車位於上周五推售，超額認購約4倍，反應理想並即晚加推200個，亦於兩小時內售清，套現2.1億元。賣方送出管理費及律師費等，車位租金回報率首年約4厘，吸引投資者興趣。


東熹苑車場超購兩倍

林氏早前拆售筲箕灣居屋東熹苑停車場，涉約129個車位，市場反映非常熱烈，超額認購約兩倍之餘，全數車位更於一小時內獲認購，最貴一個售價更達120萬元，成為港島區居屋車位新指標，當中更有投資者以800萬掃10個車位。


而林子峰等暫時持有前領匯的6個商場，涉近2600個車位，市場人士指，除藍田興田商場外，同由林子峰持有的上水天平商場，亦會於農曆年前後拆售車位。