葵涌商住地 大收19標書

【明報專訊】發展商繼續積極搶購細單位地皮，葵涌興芳路商住官地昨天截標。地政總署公布，項目收19份標書；有測量師認為，上址適合發展細單位，吸引多家中小型發展商興趣，估計總投資額逾6億元。


多為中小型發展商入標

現場所見，除投地常客包括恒地（0012）或相關公司，以及信置（0083）外，多家中小型發展商紛參與，包括麗展（0488）、遠展（0035）、宏安（1222）、莊士中國（0298）、佳明集團、百利保（0617）及富豪酒店（0078）、鴻福集團、華基地產及K&K property等，均有派員入標。


麗展高級副總裁潘銳民表示，公司獨資競投，預計建築期約4年；又指區內近期少有新盤，加上鄰近地鐵站且配套成熟，料將可提供面積介乎300至400方呎的單位。


估值約3億

葵芳興芳路地皮，佔地8719方呎，可建樓面55525方呎，其中商用樓面8719方呎，市場估值介乎2.6億至3億元，每方呎樓面地價4600元至5000元。


產業測量師彭兆基認為，上述地皮的總投資額逾6億元，適合中小型發展商參與，料未來上址落成後，每方呎價將達1.5萬元水平。