玖瓏山修改22伙面積

【明報專訊】嘉里（0683）去年底至今累售近600伙、套現約65億元的沙田九肚玖瓏山，昨日上載兩張新修訂價單，並對約140個單位的方米或方呎作出修改，雖然大部分單位在輕微修改方米面積後，單位實用面積依然不變，但當中22伙在修改面積後卻較之前少了一方呎，受影響主要為954及985方呎單位。嘉里回應指，本月初取得玖瓏山最新建築圖則，因應部分單位面積以平方米的計算，與之前有所出入，因而對單位實用面積作修改，但變動不大，一般只是減少約1方呎，稍後會通知受影響買家。


多計一呎樓價 嘉里：退予買家

玖瓏山去年11月開售，首批平均折實呎價約1.2萬元。嘉里代理市場策劃總監吳美珊強調，今次並非縮則，單位內櫳亦沒有任何變動，只是之前銷售樓花時計算上出現偏差，而集團在收到最新建築圖則後，發現存在偏差，即時在新價單中作出修改，惟單位定價不會改變。


吳亦指，這類單位中只有個別售出，對樓盤銷售沒有大影響，而集團會發信通知受影響人士，安排退還相關差額。一手銷售監管局（銷監局）回應指，現正了解玖瓏山修改單位面積的具體情况。


銷監局去年下半年投訴增一成

另銷監局公布，一手新例生效後迄今依然「零檢控」，但重申調查及搜證工作需時，該局已陸續就涉嫌違例行為的調查結果，提交律政司刑事檢控科考慮；局方去年下半年錄38宗投訴，較去年上半年的34宗增一成。


譽•東首宗二手即蝕讓

筲箕灣單幢盤譽•東錄得首宗二手成交。市場消息指，譽•東中層C室，實用329方呎（建築438方呎），以562萬元易手，實呎17,082元（建呎12,831元）。原業主2011年以594.4萬元購入，帳面已損手32.4萬元，扣除釐印費及其他使費後，估計賣方實蝕約56萬元或逾9%。