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【明報專訊】《施政報告》建議將部分新公屋轉租為售，勢必減少出租公屋供應，進一步加劇公屋輪候及劏房問題，對於資助置業模式的轉變，事前更是全無諮詢，梁政府必須先詳細交代讓社會深入討論，並在基層住屋問題得到紓緩後才考慮實施。
在新一份施政報告，梁振英建議選擇部分正在興建的公屋作先導計劃，以較居屋為低的定價出售予綠表人士。表面上，綠表人士要交還租住單位才能購買新公屋，對供應沒有影響，實質上卻掩飾了減少出租公屋數量的事實。大家必須注意，梁振英餘下兩年半任期的公屋（出租）供應約為4萬個，居屋（出售）則為2200個，而先導計劃用作出售的單位竟源自出租公屋而非居屋，等同以減少出租公屋供應來增加出售單位數目，既違反出租公屋的政策原意，對於26萬輪候冊人士及8萬多劏房戶來說，更是個壞消息。
還需注意的是，若然先導計劃得以落實，政府下一步勢必增加居屋的白表比例。可以預期，相對價格更低廉的新公屋單位，公屋住戶透過綠表購買居屋的吸引力將減低，加上白表需求殷切，居屋加白減綠是必然趨勢，結果將窒礙綠表居屋帶來的公屋流轉，進一步減少出租公屋的供應。
對於先導計劃提倡資助置業模式的轉變，茲事體大，事前卻沒有諮詢，在上月才發表的長遠房屋策略更是隻字不提，反映計劃的急就章，未有全盤考慮。長遠而言，除了現有的居屋計劃，是否有需要多一層「平價居屋」的資助置業階梯？出售新公屋予綠表人士與綠表居屋，兩者將如何定位？是居屋綠表被取締？若是兩者並存，定位將有何不同？對於將來出租公屋與資助出售單位的比例，又會否因而有所調整？這些問題，梁政府需要認真思考和交代，讓社會作出深入討論。
牽一髮而動全身，出售新公屋予綠表人士將引起連串的政策問題，從公營房屋制度來看，為有需要市民提供出租公屋是政府首要責任，絕不能因協助市民置業而貿然減少出租公屋的供應。在現時公屋需求巨大的前提下，轉租為售絕非合適時機。
作者是民協立法會議員
在新一份施政報告，梁振英建議選擇部分正在興建的公屋作先導計劃，以較居屋為低的定價出售予綠表人士。表面上，綠表人士要交還租住單位才能購買新公屋，對供應沒有影響，實質上卻掩飾了減少出租公屋數量的事實。大家必須注意，梁振英餘下兩年半任期的公屋（出租）供應約為4萬個，居屋（出售）則為2200個，而先導計劃用作出售的單位竟源自出租公屋而非居屋，等同以減少出租公屋供應來增加出售單位數目，既違反出租公屋的政策原意，對於26萬輪候冊人士及8萬多劏房戶來說，更是個壞消息。
還需注意的是，若然先導計劃得以落實，政府下一步勢必增加居屋的白表比例。可以預期，相對價格更低廉的新公屋單位，公屋住戶透過綠表購買居屋的吸引力將減低，加上白表需求殷切，居屋加白減綠是必然趨勢，結果將窒礙綠表居屋帶來的公屋流轉，進一步減少出租公屋的供應。
對於先導計劃提倡資助置業模式的轉變，茲事體大，事前卻沒有諮詢，在上月才發表的長遠房屋策略更是隻字不提，反映計劃的急就章，未有全盤考慮。長遠而言，除了現有的居屋計劃，是否有需要多一層「平價居屋」的資助置業階梯？出售新公屋予綠表人士與綠表居屋，兩者將如何定位？是居屋綠表被取締？若是兩者並存，定位將有何不同？對於將來出租公屋與資助出售單位的比例，又會否因而有所調整？這些問題，梁政府需要認真思考和交代，讓社會作出深入討論。
牽一髮而動全身，出售新公屋予綠表人士將引起連串的政策問題，從公營房屋制度來看，為有需要市民提供出租公屋是政府首要責任，絕不能因協助市民置業而貿然減少出租公屋的供應。在現時公屋需求巨大的前提下，轉租為售絕非合適時機。
作者是民協立法會議員
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