新聞類別
財經
詳情#
【明報專訊】雖然樓市焦點盡在細價二手樓，不過豪宅市場亦出現「世紀大刁」。備受市場矚目的何東後人持有的山頂道75號何東花園屋地，土地註冊處顯示，上月以51億由海外註冊公司購入，單是買家印花稅（BSD）及雙倍印花稅（DSD）已涉及接近12億，刷新本港史上最大宗屋地買賣及最大額辣稅成交。
上述山頂道75號於上月中截標，當時已傳出成交價低於60億元，而有關成交於上月土地註冊處註冊，成交額達51億元，雖較業主意向價70億低近19億，但仍創下本港歷年最貴屋地買賣紀錄，甚至足以購買新地（0016）東涌東環約950伙。該公司早前指，東環累售近950伙，套現逾50億。
若重建日後可退回辣稅
買家方面，雖然市場有傳項目由「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士擊敗本地發展商如會德豐（0020）等購入，惟最終買家以海外註冊公司SEASON GLITTER LIMITED作登記，故身分未能作實。不過，由於買家以公司名義購買，故需付23.5%辣稅，涉及金額11.985億，創全港最大額辣稅成交。不過，若買家未來落實重建項目，無論出售或出租，均可向政府申請追回有關稅項。
已獲批建10幢洋房
該物業佔地12.4萬方呎，被劃作住宅（丙類）2用途，最高地積比0.5倍，以可建樓面6.2萬方呎計，每方呎樓面地價82,258元。
物業早年已獲批重建成10幢洋房，連地庫不高於4層，主要望南區海景。
資料顯示，何東與平妻張靜容於1923年以6.6萬元購入上址，並於1927年建成中式大宅及私人花園作自住，張靜容、其子何世禮及孫兒何鴻毅均曾居於此。何東花園曾於2010年被政府列為一級歷史建築，但業主何勉君堅持拆卸重建，雖然當局曾提出換地、收購及保育何東花園，但業主提出索價70億，雙方拉鋸多時仍無法達成共識，政府終在2012年底決定放棄把何東花園列為法定古蹟。
政府產業署下月拍賣10豪宅
另方面，上月政府產業署繼推出長沙灣郝德傑道8至10號46伙及車位招標後，再於下月初推出10個豪宅物業拍賣，開價最低為跑馬地比華利山A座1樓A2室連車位，實用1432方呎（建築1721方呎），開價1680萬，實呎1.17萬元（建呎9762元）。
明報記者 林尚民
上述山頂道75號於上月中截標，當時已傳出成交價低於60億元，而有關成交於上月土地註冊處註冊，成交額達51億元，雖較業主意向價70億低近19億，但仍創下本港歷年最貴屋地買賣紀錄，甚至足以購買新地（0016）東涌東環約950伙。該公司早前指，東環累售近950伙，套現逾50億。
若重建日後可退回辣稅
買家方面，雖然市場有傳項目由「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士擊敗本地發展商如會德豐（0020）等購入，惟最終買家以海外註冊公司SEASON GLITTER LIMITED作登記，故身分未能作實。不過，由於買家以公司名義購買，故需付23.5%辣稅，涉及金額11.985億，創全港最大額辣稅成交。不過，若買家未來落實重建項目，無論出售或出租，均可向政府申請追回有關稅項。
已獲批建10幢洋房
該物業佔地12.4萬方呎，被劃作住宅（丙類）2用途，最高地積比0.5倍，以可建樓面6.2萬方呎計，每方呎樓面地價82,258元。
物業早年已獲批重建成10幢洋房，連地庫不高於4層，主要望南區海景。
資料顯示，何東與平妻張靜容於1923年以6.6萬元購入上址，並於1927年建成中式大宅及私人花園作自住，張靜容、其子何世禮及孫兒何鴻毅均曾居於此。何東花園曾於2010年被政府列為一級歷史建築，但業主何勉君堅持拆卸重建，雖然當局曾提出換地、收購及保育何東花園，但業主提出索價70億，雙方拉鋸多時仍無法達成共識，政府終在2012年底決定放棄把何東花園列為法定古蹟。
政府產業署下月拍賣10豪宅
另方面，上月政府產業署繼推出長沙灣郝德傑道8至10號46伙及車位招標後，再於下月初推出10個豪宅物業拍賣，開價最低為跑馬地比華利山A座1樓A2室連車位，實用1432方呎（建築1721方呎），開價1680萬，實呎1.17萬元（建呎9762元）。
明報記者 林尚民
回應 (0)
