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【明報專訊】李嘉誠近期宣布重組長和系，被市場解讀為變相遷冊或看淡香港地產，湯君明稱明白李氏的部署。「香港不單是政治爭拗，看看政策也愈來愈內地化，遲早香港會湧現各種新的稅項，有錢佬還不要趁早部署？」
大發展商不投地 看淡後市
湯指出，地產屬於「地膽式」的生意，但近年投地的卻愈來愈多不熟港情的內房，或久未投地的二三線發展商，最熟和最有實力的藍籌發展商如多按兵不動，便反映他們看淡後市。
投資內地 易入難出
「個人來說，多年前也曾在內地如上海買地起樓，但發覺進入容易，套現卻難。發展過程經常受小小的官僚騷擾，煩不勝煩。到了有一次，有個高級老幹部竟對我說，你們為何不在外頭賺，然後到內地花錢，卻來我們這裏起樓，賺我們的錢？這猶如當頭棒喝，原來內地人不喜歡我們賺他們的錢，投資可以，撤資卻難，之後我在內地的生意便也且戰且退，因此李嘉誠在現在的大氣候下減持中港投資，絕對可以理解。」
搞好房策 沒民主也受落
湯君明又說理解到香港年輕人的不滿，「根本沒可能買樓，怎能不生怨氣？所謂要求自由、民主，這都是好的東西，但卻不能搞港獨，他們常說政府和社會欠他們這樣那樣，但他們為社會貢獻過什麼？其實他們是希望有樓，如新加坡沒民主，家長式統治，人們卻仍接受政府，原因是當地的房屋政策做得好，國民有安身居所，其他的很多不滿也可容忍。」
因此，湯君明贊成香港政府近期提出將部分新建公屋作出售，以滿足市民買樓的需要。「政府應更大規模的做，甚至可以免費送或極低價的出售，務求人人可以上車，只要限定有關物業只傳予家人，或只可轉售綠表或售回政府，總之不能炒賣圖利，社會怨氣便會大減。」
大發展商不投地 看淡後市
湯指出，地產屬於「地膽式」的生意，但近年投地的卻愈來愈多不熟港情的內房，或久未投地的二三線發展商，最熟和最有實力的藍籌發展商如多按兵不動，便反映他們看淡後市。
投資內地 易入難出
「個人來說，多年前也曾在內地如上海買地起樓，但發覺進入容易，套現卻難。發展過程經常受小小的官僚騷擾，煩不勝煩。到了有一次，有個高級老幹部竟對我說，你們為何不在外頭賺，然後到內地花錢，卻來我們這裏起樓，賺我們的錢？這猶如當頭棒喝，原來內地人不喜歡我們賺他們的錢，投資可以，撤資卻難，之後我在內地的生意便也且戰且退，因此李嘉誠在現在的大氣候下減持中港投資，絕對可以理解。」
搞好房策 沒民主也受落
湯君明又說理解到香港年輕人的不滿，「根本沒可能買樓，怎能不生怨氣？所謂要求自由、民主，這都是好的東西，但卻不能搞港獨，他們常說政府和社會欠他們這樣那樣，但他們為社會貢獻過什麼？其實他們是希望有樓，如新加坡沒民主，家長式統治，人們卻仍接受政府，原因是當地的房屋政策做得好，國民有安身居所，其他的很多不滿也可容忍。」
因此，湯君明贊成香港政府近期提出將部分新建公屋作出售，以滿足市民買樓的需要。「政府應更大規模的做，甚至可以免費送或極低價的出售，務求人人可以上車，只要限定有關物業只傳予家人，或只可轉售綠表或售回政府，總之不能炒賣圖利，社會怨氣便會大減。」
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