港人港樓喜雅 二手「雙破頂」

【明報專訊】「港人港樓」長沙灣喜雅二手錄雙破頂成交。中原分行經理雷澤麟表示，喜雅1座高層F室，實用622方呎（建築777方呎），以895萬元成交，較早前最高800萬元紀錄推高一成，不但做價創屋苑二手分層新高，實呎更高見14,389元（建呎11,519元），呎價不足一個月再度創屋苑呎價新高。原業主於2012年以718.6萬元購入，帳面獲利176.4萬元或約25%。


龍蟠苑實呎12,160冠東九

新一批白居二購買力尚未流入市場，居屋做價已率先炒起。美聯分行助理區域經理何家豪表示，鑽石山龍蟠苑F座高層10室，實用426方呎（建築579方呎），賣方原先叫價530萬元，最終以518萬元（已補地價）易手，實呎12,160元（建呎8946元），呎價刷新屋苑新高之餘，亦貴絕東九龍居屋。原業主2007年以約145萬元（已補地價）購入，帳面獲利約373萬元或近2.6倍。


晴碧實呎1.14萬 新界夾屋王

新界夾屋做價再創紀錄。土地註冊處資料顯示，沙田晴碧花園1座高層E室，實用471方呎（建築604方呎），上月底以536萬元（已補地價）易手，實呎高見11,380元（建呎8874元），呎價再創新界夾屋新高，蟬聯夾屋王寶座。