新港城本月4創新高 實呎見1.43萬

【明報專訊】沙田區指標屋苑沙田第一城呎價、做價頻錄破頂成交後，帶動區內其他大型屋樓價苑亦屢創新高。馬鞍山大型屋苑新港城今個月呎價四度破頂，2房戶實呎已達14,392元，媲美沙田第一城創下14,408元的紀錄。


利嘉閣分行高級聯席董事楊震霆表示，過去兩天新港城屋苑呎價兩度破頂。先有新港城L座高層7室，實用337方呎（建築460方呎），放盤一天即以470萬元成交，實呎13,947元（建呎10,217元），打破早前13,887元紀錄。原業主於2011年以269萬元購入，帳面獲利201萬元或75%。


樓價急升之下，成交價一山還有一山高。楊續震霆稱，昨再錄同類單位成交之時，呎價已衝破1.4萬元。該單位為新港城L座高層6室，實用同為337方呎（建築460方呎），單位望開揚園景，以485萬易手，實呎高見14,392元（建呎10,543元）。原業主2009年以206萬元購入，帳面獲利279萬元或近1.4倍。


金獅實呎逾1.2萬

大圍上車屋苑金獅花園呎價升穿1.2萬元水平。代理指，金獅花園金貴閣高層3室，實用面積281方呎，（建築452方呎），成交價約340萬元，實呎約1.21萬元（建呎約7522元），創屋苑歷史呎價新高。


原業主2012年以249萬元買入，帳面賺91萬元或37%。