上月僅深圳樓價升

【明報專訊】內地房地產市道不景，自2014年第二季起，由國家統計局公布的70個大中城市樓價下跌趨勢明顯，在9月至11月間，無一城市的樓價錄得按月增長。昨日公布的12月數據中，終於有一個城市打破悶局，重新錄得增幅，但分析指樓價下調的趨勢今年仍持續，放寬樓市政策僅為防止房地產市場出現硬着陸。


與11月相比，70個城市中有66個城市在12月錄得樓價下跌，較11月錄得按月跌幅的城市數目輕微減少1個，其中最高跌幅為1.3%，而北京、上海、廣州等一線城市的跌幅均較11月收窄。此外，經歷了3個月全部城市樓價無增長之後，12月終突破「零增長」的慘况，深圳樓價按月錄得1.2%增幅。若和2013年12月相比，除廈門和鄭州外，其他城市樓價均按年錄得跌幅。


中信：放寬政策 只為防止樓市硬著陸

中信國際首席經濟師廖群稱，近期中央及地方政府放鬆了樓市調控政策，一定程度上減緩了成交量和樓價的下行幅度。但他認為目前對於內地房地產市場，並沒有強勁的利好信號可令其樓價止跌，並強調「調控政策放寬絕不是要鼓勵樓價上升，只是為了防止樓市硬著陸」，因此他認為深圳12月的樓價按月增長並不能持續，預計今年全國樓價和成交量均會繼續下調，不過跌幅會較去年放緩。


房地產暴利年代已不再，傳統地產集團亦積極尋求轉型。昨日大連萬達商業（3699）母公司萬達集團董事長王健林，在集團年會上強調集團將逐步轉型為服務業為主的企業，計劃2020年商業、文化旅遊、金融、電商四板塊齊頭並進，其中服務業收入佔比力爭超過65%。